Turėtų turėti devynis pagrindinius įgūdžius, kuriuos turi nekilnojamojo turto žmonės



<div _ngcontent-c17 = "" innerhtml = "

Nekilnojamojo turto pramonė gali būti & nbsp; konkurencinga. Darbo pradžia gali būti bauginanti ir net patys pasitikintys ir patyrę specialistai turi nuolatos tobulinti kai kuriuos pagrindinius įgūdžius, kad išliktų aktualūs.

Norėdami padėti jums iš tikrųjų spindėti šioje pramonėje, paprašėme „Forbes“ nekilnojamojo turto taryba& nbsp; pasidalyti, kurie įgūdžiai yra ypač svarbūs nekilnojamojo turto investuotojų ar vystytojų sėkmei. & nbsp;

1. Žmogaus patirties supratimas

Puikus nekilnojamojo turto vystytojas supranta, kad visuma gali būti eksponentiškai didesnė nei jo dalių suma. Pastatas gali suteikti vertę jį gyvenantiems žmonėms, jį supančiai bendruomenei ir visų, su kuriais susiduriama, gyvenimui. Kūrėjas, suprantantis tai, kad erdvės panaudojimo būdas neišmatuojamais būdais gali suformuoti žmogaus patirtį, yra tas, kuris turi galią sukelti teigiamą socialinį poveikį ir bendruomenės pertvarką. – Benjaminas Katzas, Haven Coliving& nbsp; & nbsp;

2. Didesnio poveikio analizė

Kiekvienas nekilnojamojo turto asmuo turi mokėti ne tik analizuoti nekilnojamąjį turtą ant popieriaus, bet ir pažiūrėti, koks bus papildomas poveikis. Pvz., Ar išleisite daugiau pinigų savivaldybių biurokratizmui (paslėptos išlaidos)? Koks yra šios investicijos poveikis? Kadangi nekilnojamasis turtas nėra toks likvidus kaip vertybiniai popieriai ar obligacijos, patekti į bet kurią rinką ar apylinkes turėtų būti daugiau nei „popierius“. – Christopheris Longas, Spindulio nekilnojamasis turtas

„Forbes“ nekilnojamojo turto taryba yra tik kvietimų turinti nekilnojamojo turto pramonės vadovų bendruomenė.
Ar galiu gauti kvalifikaciją?

3. & nbsp; pagrįstų sprendimų priėmimas

Kai norima investuoti, lengva atsiriboti nuo tuščių skaičių ar tuščios metrikos. Geriau sutelkite dėmesį į turimos informacijos sklaidą ir kruopščią jos analizę, kad galėtumėte priimti labiau pagrįstą sprendimą. Supratę galimybes ir su ja susijusią riziką, užtikrintai atlikite savo žarnyną. Atminkite, kad nieko gero negali nutikti, jei nukrypsite nuo kelio, kuriuo jums buvo lemta eiti. – Rodolfo Delgado, „Replay“ aukcionai – butų nuoma Niujorke

4. & nbsp; „Mall“ žemėlapių sudarymas

Sėkmingi nekilnojamojo turto investuotojai turi turėti galimybę padaryti tai, kas vadinama prekybos tinklų žemėlapiais. Kai pirmą kartą einate į naują prekybos centrą, visada nustatote, kur esate yra, tada ieškokite norimos rasti vietos, tada sukurkite trumpiausią ir paprasčiausią kelią tarp jų. Investicijos į nekilnojamąjį turtą yra lygiai tokios pačios. Pirmiausia turite būti sąžiningi dėl to, kur esate, tada tiksliai žinoti, kur norite eiti, tada sukurkite paprasčiausią ir efektyviausią kelią, kaip patekti iš čia į ten. Tai gali reikšti trumpalaikės naudos atidėliojimą siekiant ilgalaikio pelno, tačiau tai taip pat reiškia, kad geriau mokėsitės mažinti riziką ir pasiekti sėkmės. – Kevinas Claysonas,& nbsp;Priimta už jus Nekilnojamasis turtas JAV

5. Delegavimas

Žmonės turi suprasti, kaip efektyviai deleguoti. Jei jie negali paleisti ir leisti kitiems atlikti savo darbo arba jie nori mikrotvarkyti kiekvieną minutę smulkmenomis, jie praras. – Tony Acosta, Nekilnojamasis komandos nekilnojamasis turtas

Daugiau skaitykite & nbsp;Pirk daugiabutį investicinį turtą? Jums reikia šių žmonių savo komandoje

6. & nbsp; Grit

Gritas yra tas sugebėjimas numušti ir vėl, vėl ir vėl, atsigauti. Tai yra galimybė nutildyti galvą ir ištarti visų balsus, sakančius, kad tu to negali padaryti arba negali to padaryti. Gritas yra skirtumas tarp tų, kurie tai daro, ir tų, kurie pasitraukia ir grįžta prie hipotekos pardavimo ar yra tik makleris. – Matas Motilis, Marie Paul įmonės

7. Kantrybė

Būkite nepaprastai kantrūs. Nekilnojamojo turto operacijos dažniausiai niekada neįvyksta greitai ir norint tinkamai atlikti investicinį ar plėtros sandorį, reikalinga aukšta analizė ir įsipareigojimas. – Jecoah Byrnes,& nbsp;Nacionalinė sveikatos priežiūros įstaiga

8. Kūrybiškumas

Išėję iš dėžutės, atsidursite tinkamoje vietoje, kur rasite unikalius labai pelningus pasiūlymus, ir būsite ten, kur nėra kitų. Tai neleidžia jums būti bandos mentaliteto dalimi – Mike'u Mcmullenu,& nbsp;Pažangos namai

9. Drausmė

Disciplina ir gebėjimas analizuoti elementus, kurie turės rimto poveikio turtui, yra labai svarbūs. Analizuodami investicinį turtą, žmonės turi būti objektyvūs ir naršyti po skaičius, netrukdydami asmeninėms nuostatoms. Tai reiškia, kad jie turi taikyti drausmingą požiūrį, naudoti realistiškus palyginimus ir tirti vertybių, laisvų darbo vietų ir sąrašų apimties tendencijas kartu su kitais veiksniais, kurie galėtų turėti įtakos jų tikslams. – Michaelas Danielsas,& nbsp;Nuomos technologijos LLC

">

Nekilnojamojo turto pramonė gali būti konkurencinga. Darbo pradžia gali būti bauginanti ir net patys pasitikintys ir patyrę specialistai turi nuolatos tobulinti kai kuriuos pagrindinius įgūdžius, kad išliktų aktualūs.

Norėdami padėti jums iš tikrųjų spindėti šioje pramonėje, paprašėme „Forbes“ nekilnojamojo turto tarybos narių pasidalinti, kurie įgūdžiai yra ypač svarbūs nekilnojamojo turto investuotojų ar vystytojų sėkmei.

1. Žmogaus patirties supratimas

Puikus nekilnojamojo turto vystytojas supranta, kad visuma gali būti eksponentiškai didesnė nei jo dalių suma. Pastatas gali suteikti vertę jį gyvenantiems žmonėms, jį supančiai bendruomenei ir visų, su kuriais susiduriama, gyvenimui. Kūrėjas, suprantantis tai, kad erdvės panaudojimo būdas neišmatuojamais būdais gali suformuoti žmogaus patirtį, yra tas, kuris turi galią sukelti teigiamą socialinį poveikį ir bendruomenės pertvarką. – Benjaminas Katzas, Havenas Colivingas

2. Didesnio poveikio analizė

Kiekvienas nekilnojamojo turto asmuo turi mokėti ne tik analizuoti nekilnojamąjį turtą ant popieriaus, bet ir pažiūrėti, koks bus papildomas poveikis. Pvz., Ar išleisite daugiau pinigų savivaldybių biurokratizmui (paslėptos išlaidos)? Koks yra šios investicijos poveikis? Kadangi nekilnojamasis turtas nėra toks likvidus kaip vertybiniai popieriai ar obligacijos, patekti į bet kurią rinką ar apylinkes turėtų būti daugiau nei „popierius“. – Christopheris Longas, Spindulio nekilnojamasis turtas

3. Priimdami informuotus sprendimus

Kai norima investuoti, lengva atsiriboti nuo tuščių skaičių ar tuščios metrikos. Geriau sutelkite dėmesį į turimos informacijos sklaidą ir kruopščią jos analizę, kad galėtumėte priimti labiau pagrįstą sprendimą. Supratę galimybes ir su ja susijusią riziką, užtikrintai atlikite savo žarnyną. Atminkite, kad nieko gero negali nutikti, jei nukrypsite nuo kelio, kuriuo jums buvo lemta eiti. – Rodolfo Delgado, „Replay“ aukcionai – butų nuoma Niujorke

4. „Mall“ žemėlapių sudarymas

Sėkmingi nekilnojamojo turto investuotojai turi turėti galimybę padaryti tai, kas vadinama prekybos tinklų žemėlapiais. Kai pirmą kartą einate į naują prekybos centrą, visada nustatote, kur esate yra, tada ieškokite norimos rasti vietos, tada sukurkite trumpiausią ir paprasčiausią kelią tarp jų. Investicijos į nekilnojamąjį turtą yra lygiai tokios pačios. Pirmiausia turite būti sąžiningi dėl to, kur esate, tada tiksliai žinoti, kur norite eiti, tada sukurkite paprasčiausią ir efektyviausią kelią, kaip patekti iš čia į ten. Tai gali reikšti trumpalaikės naudos atidėliojimą siekiant ilgalaikio pelno, tačiau tai taip pat reiškia, kad geriau mokėsitės mažinti riziką ir pasiekti sėkmės. – Kevinas Claysonas, Priimta už jus Nekilnojamasis turtas JAV

5. Delegavimas

Žmonės turi suprasti, kaip efektyviai deleguoti. Jei jie negali paleisti ir leisti kitiems atlikti savo darbo arba jie nori mikrotvarkyti kiekvieną minutę smulkmenomis, jie praras. – Tony Acosta, Nekilnojamasis komandos nekilnojamasis turtas

Skaitykite daugiau skiltyje Pirkdami daugiabučių investicines savybes? Jums reikia šių žmonių savo komandoje

6. Gritas

Gritas yra tas sugebėjimas numušti ir vėl, vėl ir vėl, atsigauti. Tai gebėjimas nutildyti galvą ir ištarti visų žmonių balsus, sakančius, kad tu negali to padaryti arba to negalima padaryti. Gritas yra skirtumas tarp tų, kurie tai daro, ir tų, kurie pasitraukia ir grįžta prie hipotekos pardavimo ar yra tik makleris. – Matas Motilis, Marie Paul įmonės

7. Kantrybė

Būkite nepaprastai kantrūs. Nekilnojamojo turto operacijos dažniausiai nevyksta greitai ir norint tinkamai atlikti investicinį ar plėtros sandorį, reikalinga aukšta analizė ir įsipareigojimas. – Jecoah Byrnes, Nacionalinė sveikatos priežiūros įstaiga

8. Kūrybiškumas

Išėję iš dėžutės, atsidursite tinkamoje vietoje, kur rasite unikalius labai pelningus pasiūlymus, ir būsite ten, kur nėra kitų. Tai neleidžia jums būti bandos mentaliteto dalimi – Mike'u Mcmullenu, Pažangos namai

9. Drausmė

Disciplina ir gebėjimas analizuoti elementus, kurie turės rimto poveikio turtui, yra labai svarbūs. Analizuodami investicinį turtą, žmonės turi būti objektyvūs ir naršyti po skaičius, netrukdydami asmeninėms nuostatoms. Tai reiškia, kad jie turi laikytis drausmingo požiūrio, naudoti realistiškus palyginimus ir ištirti vertybių, laisvų darbo vietų ir sąrašų apimties tendencijas kartu su kitais veiksniais, kurie galėtų turėti įtakos jų tikslams. – Michaelas Danielsas, Nuomos technologijos LLC