Kaip susikurti kreditą – viskas, ką reikia žinoti


Viskas, ką turite žinoti apie tai, kaip sukurti kreditą #howtobuildcredit #moneymanagementtips "width =" 333 "height =" 500 "data-pin-description =" Viskas, ką jums reikia žinoti apie kredito kūrimą #howtobuildcredit #moneymanagementtips "srcset =" https://www.makingsenseofcents.com/wp-content/uploads/2019/11/Everything-You-Need-To-Know-About-How-To-Build-Credit-683x1024.jpg 683w, https: // www .makingsenseofcents.com / wp-content / įkėlimai / 2019/11 / Viskas, ką jums reikia žinoti „apie ką reikia kurti“ - 200x300.jpg 200w, https://www.makingsenseofcents.com/ „wp-content“ / įkėlimai / 2019/11 / Viskas, ką jums reikia žinoti „apie ką reikia sukurti“ Kreditas-768x1152.jpg 768w, https://www.makingsenseofcents.com/wp-content/uploads /2019/11/Viskas-Jums-reikalingi-To-Know-Apie-Kaip-To-Build-Credit-750x1125.jpg 750w, https://www.makingsenseofcents.com/wp-content/uploads/2019/11/ Viskas, ką jums reikia žinoti „apie ką reikia sukurti“ Kreditas.jpg 1000w "size =" (maks. Plotis: 333 pikseliai) 100 vw, 333 pikseliai "/> Ar norite išmokti </span><b>kaip susikurti kreditą</b><span style=?

Nors jus gali gąsdinti, tai nebūtinai turi būti sunku!

18 metų sužinojau, kaip kurti kreditą, atidarius kredito kortelės pasiūlymą, kuris buvo nurodytas el. Laiške. Mano pirmosios kreditinės kortelės limitas buvo nedidelis – apie 300 USD.

Niekada to neišnaudojau, o naudos tikrai nebuvo. Tačiau tai neturėjo mėnesinio mokesčio ir padėjo man išmokti kurti kreditus.

Mano kredito balas dabar yra didesnis nei 800 ir laikomas puikiu.

Aš nepasikliauju savo kredito balais ir kredito istorija, bet žinau, kad tai daro įtaką mano gyvenimui daugelyje skirtingų sričių – pradedant draudimu, baigiant paskolomis ir baigiant sąskaitomis mobiliajame telefone.

Nesvarbu, ar norite tuo tikėti, ar ne, jūsų kredito balas gali vaidinti pagrindinį vaidmenį jūsų šeimos gyvenime.

Nors jūs neturėtumėte jaustis be proto ir visiškai apsėsti mokydamiesi patobulinti savo kredito rezultatą, svarbu sužinoti, ką galite apie savo kredito rezultatą ir jo įtaką jūsų gyvenimui.

Jūsų kredito balas gali įtakoti palūkanų normą, kurią gaunate už paskolą ar būsto hipoteką, surandant nuomojamą namą, pasiekiant tam tikras darbo vietas, jūsų draudimo normas ir dar daugiau.

Dėl šios priežasties aš manau, kad kredito balas gali būti panaudotas žmogaus naudai.

Nors jūsų kredito balas gali daryti didelę įtaką jūsų gyvenimui, tai nereiškia, kad sunku nustatyti savo kredito istoriją ir kredito rezultatą. Taip, gali būti nesunku sugadinti rezultatą, tačiau išmokti susikurti savo kredito rezultatą yra lengva.

Patikrinkite savo kredito rezultatą naudodami „Credit Sesame“ nemokamai!

Viskas, ką reikia žinoti apie tai, kaip sukurti kreditą.

Kas yra kredito balas?

Prieš pradėdami, noriu daugiau pakalbėti apie kredito rezultatą. Jei norite sužinoti, kaip sukurti kredito reitingą nuo nulio, tada, norėdami suprasti, su kuo dirbate, turite pradėti čia.

Kredito balas yra trijų skaitmenų skaičius, kuris parodo kitiems jūsų kreditingumą, ir dažnai naudojamas kaip rodiklis, rodantis, koks esate rizikingas.

Yra trys pagrindinės kredito įstaigos, todėl retkarčiais galite pamatyti skirtingus skaičius. Trys pagrindiniai („Equifax“, „TransUnion“ ir „Experian“) apskaičiuoja balus, atsižvelgdami į turimą informaciją apie jus, todėl kiekvieno iš jų istorija ir rezultatas gali šiek tiek skirtis.

Kas yra Gerai kredito Taškai?

Kreditoriai ir žmonės, tikrinantys jūsų kredito reitingą, paprastai turi skirtingą nuomonę apie tai, koks yra geras kredito rezultatas.

Tačiau paprastai geras kredito balas yra 720 ir daugiau. Kuo didesnis jūsų skaičius, tuo geresnis jūsų kredito balas.

Ar lengva pakenkti savo kredito istorijai?

Išmokti kurti kreditą ir pagerinti savo kredito rezultatą paprastai reikia daugiau darbo ir laiko, nei sugadinti jūsų kredito rezultatą.

Jums gali pakenkti jūsų kredito balas, jei:

  • Turite aukštą panaudojimo lygį. Svarbu, kad jūsų likučiai nesiektų 20% to, ko galite pasiskolinti. Pvz., Jei jūsų kredito kortelės limitas yra 1 000 USD, stenkitės, kad likutis neviršytų 200 USD. Skolintojams patinka matyti žemą panaudojimo procentą, nes tai rodo, kad jūs nenaudojate savo skolų.
  • Jūs atšaukiate kredito korteles, kurios gali padėti jūsų kredito istorijai.
  • Sąskaitas mokate pavėluotai arba visai nemokate.
  • Jūs niekada netikrinate savo kredito ataskaitos ir turite klaidų.

Ar mano kredito balas gali turėti įtakos mano būsto pirkimo procesui?

Taip, tikrai!

Tai yra didelė priežastis, kodėl taip svarbu išmokti kurti kreditus. Jūsų kredito balas gali turėti įtakos:

  • Nesvarbu, ar esate patvirtintas būsto paskolai gauti, ar ne.
  • Jūsų palūkanų norma.
  • Kiek jums suteikiama būsto paskola.
  • Pradinės įmokos, kurią turite sumokėti, dydis.

Daugiau skaitykite Kaip jūsų kredito balas paveiks jūsų namų pirkimo procesą.

Kodėl svarbu pagerinti jūsų kredito reitingą? Ką dar tai gali paveikti?

Yra daug atvejų, kai gali būti atsižvelgiama į jūsų kredito rezultatą ir (arba) kredito ataskaitą, o kartais tai neturi nieko bendra su paskola. Štai kodėl svarbu stengtis sukurti savo kredito rezultatą, nes niekada nežinote, kada jums jo gali prireikti.

Be to, tai yra kažkas, ką galite asmeniškai kontroliuoti, tad kodėl neišmokus kurti kredito ir pradėti tobulinti?

Namų ir automobilio draudimas – Jei turite namų savininkus ar automobilio draudimą, jūsų įmoka gali būti apskaičiuojama pagal faktorių, apie kurį jūs dar nežinojote, – jūsų kredito balas. Jei jūsų kredito balas nėra geras, tada iš tikrųjų galbūt mokėsite daugiau, nes įmonės mano, kad jūs rizikingesnis.

Darbdavys – Tai gali būti šokiruojanti išgirsti, tačiau yra keletas darbdavių, kurie patikrins jūsų kredito ataskaitą (su jūsų leidimu). Pramonės šakose, kurios dažnai tikrina jūsų kredito ataskaitą, yra susijusios su finansinėmis paslaugomis, chemikalais ir gynyba. Neseniai skaičiau statistiką, kad maždaug 30% įmonių patikrins galimą naujo nuomos kredito ataskaitą prieš priimdami sprendimą dėl nuomos.

Namo nuoma – Jei nusprendėte, kad nenorite turėti savo namo, vis tiek gali reikėti patikrinti kredito istoriją. Tiesą sakant, jūsų nuomotojas greičiausiai patikrins jūsų kredito istoriją. Jie norės sužinoti, ar jūs laiku apmokate savo sąskaitas, ar kada nors praleidote visą mokėjimą. Tai daug pasakys apie jus kaip nuomininką, nesvarbu, ar norite tuo tikėti, ar ne. Jei jūsų kredito istorija neatitinka jų standartų, jums gali būti visiškai nesuteikiama nuoma, jūsų gali būti paprašyta sumokėti kelių mėnesių nuomą iš anksto arba jūsų gali būti paprašyta susirasti pasirašiusįjį asmenį tuo atveju, jei nesumokėsite nuomos mokesčio. .

Kreditinės kortelės – Jei jums nerūpi kreditai, greičiausiai jums tai nerūpės. Tačiau, jei norite kreditinės kortelės, ypač tokios, kurioje veikia gera atlygio sistema, tuomet norėsite pagerinti savo kredito rezultatą. Kreditinės kortelės su geriausiais atlygio pasiūlymais paprastai prieinamos tik tiems, kurių kredito balai yra geri ar puikūs.

Paskolos (namas, automobilis ir kt.) – Jei kreipsitės dėl paskolos, jūsų kredito balas ir kredito istorija tikrai bus patikrinti. Prieš jums patvirtinant bet kokios rūšies paskolą, skolinančioji įstaiga kruopščiai patikrins jūsų finansinę istoriją, kad jie nenukentėtų už jūsų paskolą.

Gauta palūkanų norma – Geras kredito balas paprastai reiškia, kad jums bus taikomos mažesnės palūkanų normos, o blogas kredito balas reiškia aukštesnes palūkanų normas. Aš kalbėjau su kažkuo, kurio paskolos automobiliui palūkanos yra 24%, todėl, kad jų kredito balas buvo labai žemas. Didesnė palūkanų norma reiškia, kad papildomai reikia mokėti šimtus ar tūkstančius dolerių pagal palūkanas, todėl yra taip svarbu išmokti kurti kreditą.

Kas sudaro jūsų kredito rezultatą?

Jūsų kredito balas yra penkios kategorijos. Mokėjimų istorija ir mokėtinos sumos yra lygios 65% jūsų kredito istorijos, tačiau nepamirškite kitų faktorių!

Jei norite susikurti savo kredito rezultatą, čia yra šie faktoriai, į kuriuos atsižvelgiama:

  • 35% mokėjimų istorija. Didžiausią įtaką jūsų kredito bazei turi jūsų mokėjimų istorija. Tai apima tai, jei laiku apmokate savo sąskaitas, jei praleidote mokėjimą, jei kuri nors iš jūsų sąskaitų buvo išsiųsta į kolekcijas ir pan.
  • 30% skolingų sumų. Tai yra kita pagal dydį kategorija, kai kalbama apie jūsų kredito rezultatą. Tai apima jūsų likučius, panaudojimo lygį ir dar daugiau.
  • 15% kredito istorijos trukmė. Čia svarbus jūsų paskyrų amžius. Štai kodėl dažniausiai verta laikyti kredito kortelę, kurią jau seniai turite. Aš vis dar turiu kreditinę kortelę, kurią atidariau būdamas 18 metų. Tai neturi kitos naudos, išskyrus mano vidutinio sąskaitos amžiaus pagerinimą. Tačiau korteles laikykite atidarytas tik tada, kai žinote, kad neteksite skolų.
  • 10% naujas kreditas. Į šią kategoriją įeina tokie klausimai kaip, pavyzdžiui, kiek turite užklausų dėl kreditų ir kiek laiko praėjo nuo to laiko, kai paskutinį kartą atidarėte naują kredito sąskaitą. Svarbu atsiminti, kad jūsų pačių kredito reitingo patikrinimas NEGALIMA paveikti šią kategoriją tol, kol gausite savo kredito ataskaitą iš įmonės, įgaliotos pateikti jums savo kredito ataskaitą.
  • 10% kredito mišinys. Tai apima jūsų turimas sąskaitas, pvz., Ar turite kreditines korteles, hipoteką, paskolą automobiliui ar kt.

Patikrinkite savo kredito rezultatą naudodami „Credit Sesame“ nemokamai!

Štai kaip sukurti kreditą nuo nulio:

Perskaitę visus aukščiau pateiktus dalykus, esu tikras, kad jums įdomu, kaip galite sukurti savo kredito rezultatą, ypač jei jūsų kredito balas yra žemas arba jo apskritai nėra.

Padidinti savo balą ir išmokti įgyti kreditą nėra nepaprastai sunku. Kai suprasite, kas daro įtaką jūsų kredito balui, galite atlikti gana lengvus pakeitimus, kurie pradės jį tobulinti.

Žemiau yra mano bendrieji patarimai, kaip sukurti jūsų kredito rezultatą.

Gaukite kredito kortelę.

Gerai, gerai, kai kurie iš jūsų gali verkti tokiu galu. Kreditinės kortelės nėra skirtos visiems, BET jei žinote, kad galite būti protingi, kredito kortelės atidarymas yra būdas sukurti savo kredito istoriją. Tai gali lemti, kad vieną dieną galėsite panaudoti savo kredito rezultatą ir kredito istoriją savo naudai.

Nors jūsų pirmojoje kredito kortelėje greičiausiai bus žemas limitas ir aukštos palūkanų normos, ji gali padėti išmokti kurti kreditą.

Jei ieškote galimybių, spustelėkite šią nuorodą tada spustelėkite kairėje pusėje esančią nuorodą Ribotas / Nėra kredito. Prieš nuspręsdami kreiptis, būtinai perskaitykite visą dailųjį atspaudą.

Ir aš rekomenduoju perskaityti 5 populiariausios kreditinės kortelės klaidos ir kaip jų išvengti prieš gaudami kreditinę kortelę.

Apmokėkite sąskaitas laiku.

Remiantis FICO, 35% jūsų kredito taškų nustatoma pagal jūsų mokėjimų istoriją. Vienas ar du pavėluoti mokėjimai greičiausiai netrukdys turėti gero kredito įvertinimo. Tačiau greičiausiai ir toliau praleisdami mokėjimus.

Nesvarbu, kokia sąskaita yra, visada turėtumėte ją sumokėti laiku. Jei vėluojate sumokėti sąskaitą, gali tekti mokėti palūkanas, delspinigius ir sumažėti jūsų kredito balas.

Taip, įmonės gali pranešti apie pavėluotus mokėjimus kredito agentūroms. Vis dėlto, jei atsitiktinai atsiskaitote sąskaita vėliau, nepanikuokite. Jei esate pakankamai greitas, galite paskambinti įmonei ir paprašyti atleidimo nuo baudų, kad ji apie tai nepraneštų.

Aš vieną kartą per mėnesį nemokėjau 10 USD. Aš turėjau spustelėti neteisingą numerį, nes aš vis dar net nesu tikras, kaip tai atsitiko. Laimei, sugavau pakankamai greitai ir mano hipotekų bendrovė suprato, kad tai turėjo būti klaida. Jie atsisako delspinigių ir niekam apie tai nepranešė.

Kitas susijęs patarimas, kaip nuo pat pradžių sukurti savo kredito rezultatą: Apmokėkite sąskaitą kreditine kortele prieš pateikdami balanso ataskaitą. Net jei kiekvieną mėnesį mokate visą kredito kortelę, tikriausiai pranešama apie jūsų likučius. Kai kurie žmonės to išvengia mokėdami kreditinės kortelės sąskaitas du kartus per mėnesį, kad jų panaudojimo lygis išliktų žemas.

Reguliariai tikrinkite savo kredito ataskaitą.

Svarbu reguliariai tikrinti kredito ataskaitą, nes joje gali būti klaidų, kurios neigiamai veikia jūsų kredito rezultatą. Kuo anksčiau ištaisysite šias klaidas, tuo greičiau galėsite pagerinti savo rezultatą.

Mano mėgstamiausia svetainė, kurioje tikrinami mano kredito balai, yra Kredito sezamo. „Credit Sesame“ leidžia labai lengvai patikrinti jūsų rezultatą, ir aš, ir mano vyras turime aktyvias sąskaitas.

Taip pat galite gauti metinė nemokamo kredito ataskaita iš trijų minėtų pagrindinių kredito biurų. Taip, tai reiškia, kad jūs gaunate iš kiekvieno, taigi tris kiekvienais metais. Aš rekomenduoju juos atskirti, kad galėtumėte juos gauti kas keturis mėnesius. Apie tai galite perskaityti daugiau čia.

Laikykite žemą savo balansą ir panaudojimo lygį.

Jei turite kreditinę kortelę, tuomet turite kredito limitą. Tačiau vien todėl, kad jums yra suteikta ši riba, dar nereiškia, kad turėtumėte pabandyti ją pasiekti.

Aš rekomenduoju išleisti mažiau nei 20% turimo kredito.

Tiesą sakant, jūs visada turėtumėte stengtis būti mažesnis nei 30% savo kredito limito, jei norite turėti gerą kredito rezultatą. Taigi, jei jūsų kredito limitas yra 1 000 USD, nenorite išleisti daugiau nei 300 USD. Bet kas daugiau turės įtakos jūsų kredito balui.

Taip pat svarbu atkreipti dėmesį, kad net jei kiekvieną mėnesį mokate visą savo likutį, tai, kad viršysite 30% kredito limito, vis tiek gali jus neigiamai paveikti. Taip yra todėl, kad apie jūsų likutį kas mėnesį pranešama kredito įstaigoms. Tokiu atveju geriausia sumokėti likutį ar bent jo dalį prieš pradedant naudoti kitą kredito kortelės ataskaitą. Išmokėję visą likutį ar jo dalį iki likusios sumos, jūsų panaudojimo lygis išliks žemas.

Jei jūsų kredito limitas yra žemas, galite net paprašyti padidinti. Žinoma, darykite tai tik tuo atveju, jei pasitikite savimi, kad neišleisite daugiau lėšų. Svarbiausia čia ne viskas!

Atsiminkite savo kredito istoriją.

Kreditinių kortelių atidarymas gali pailginti jūsų kredito istoriją, o tai gali pagerinti jūsų kredito rezultatą. Tačiau darykite tai tik tada, kai tai jums yra prasminga. Jei manote, kad įsiskolinsite, arba jei metinis jausmas nėra vertas, tuomet galbūt norėsite galvoti apie kortelių uždarymą.

Pagal FICO, 15% jūsų kredito taškų yra iš jūsų kredito istorijos ilgio. Kuo ilgesnė jūsų kredito istorija, tuo aukštesnis jūsų balas gali būti.

Jei norite sužinoti, kaip kurti kreditą, ir turite senas kreditines korteles, už kurias nereikia mokėti metinių mokesčių, galbūt norėsite pagalvokite prieš pradėdami juos atšaukti. Taip, jų uždarymas gali padėti supaprastinti jūsų gyvenimą, tačiau sena kreditinė kortelė gali pailginti jūsų kredito istoriją ir dėl to pagerėti jūsų kredito balas.

Kaip jau sakiau, vis dar turiu kreditinę kortelę, kurią atidariau sulaukusi 18 metų. Kreditinė kortelė dvokia ir beveik neturi jokios naudos. Tačiau tai kortelė, kurią turėjau ilgiausiai. Kad ji išliktų aktyvi, aš perku tik vieną dalyką per metus (pavyzdžiui, gumą)!

Šoninė pastaba: vis dėlto yra daugybė priežasčių, dėl kurių galbūt norėsite atšaukti savo kredito korteles. Jei turėdami kreditines korteles susidarėte kreditinės kortelės skolos (negalėsite visą mėnesį sumokėti visos sumos), tada geriausia yra jas panaikinti.

Galų gale išmokti kurti kreditus yra nesunku ir tai turi daug privalumų.

Aš, kaip asmeninių finansų tinklaraštininkas, kartais girdžiu žmones sakant, kad neturėtumėte jaudintis dėl savo kredito balo, nes kredito kortelės yra siaubingos. Tačiau aš su tuo visiškai nesutinku.

Kreditinės kortelės yra pavojingos kai kuriems žmonėms, tačiau tai netaikoma visiems.

Išmokę pradėti kaupti kreditus ir patobulinę savo rezultatą, galite sutaupyti daug pinigų. Tai gali sukelti mažesnes palūkanų normas, mažesnes įmokas ir suteikti daugiau galimybių.

Turėdami gerą kredito rezultatą, dar nereiškia, kad visą laiką naudojatės kredito kortelėmis, tai reiškia, kad jūs laikėtės šio straipsnio patarimų ir parodėte skolintojams, darbdaviams ir kitiems, kad jie gali jumis pasitikėti.

Patikrinkite savo kredito rezultatą naudodami „Credit Sesame“ nemokamai!

Ar žinote, koks yra jūsų kredito balas? Kaip manote, ar svarbu išmokti kurti kreditus?

Prenumeruok ir gauk nemokamą „Master Your Money“ kursą!

Prisijunkite prie nemokamo el. Pašto kurso ir fiš tikrųjų išmokite geriau valdyti pinigus, sumokėti skolas, sutaupyti daugiau pinigų ir pasiekti finansinę laisvę. Gaukite mūsų informacinį biuletenį ir gaukite prieigą prie nemokamos dovanos:



Paprasčiausia investuoti į nekilnojamąjį turtą gerovės kūrimo strategija


Paprasčiausia investuoti į nekilnojamąjį turtą gerovės kūrimo strategija

Nuo tada, kai 2017 m. Pardavėme SF nuomojamą turtą, aš buvau laimingesnis žmogus. Laimė, kad nesusidūriau su nepagarbiais nuomininkais ir išlaikymo klausimais, kai buvau užsiėmęs pirmą kartą tėčiu.

Reinvestuotos pajamos buvo paskirstytos gana tolygiai tarp akcijų rinkos, obligacijų rinkos ir 17 nekilnojamojo turto portfelio, kuriam buvo suteikta bendroji nuosavybė. Laimei, visų trijų kategorijų pasirodymai iki šiol sekėsi gerai. Proto neuždirbti nereikėjo ir 2019 metais. Tik disciplina.

Bet kaip bus su ateitimi?

Nors turiu naują agresyvių pasyvių pajamų tikslą – 350 000 USD per metus, aš taip pat nenoriu tik taupyti ir investuoti visko. Taip pat svarbu, kad dalį pinigų naudočiau ir už geresnę gyvenimo kokybę.

Jei tik galėčiau rasti būdą užsidirbti pinigų ir džiaugtis gyvenimu geriau. Akcijos ir obligacijos neteikia jokios naudos. Taip pat nėra privataus kapitalo ar rizikos skolų.

Geriausias būdas žinoti, kaip potencialiai gauti abu – turėti nuostabią pagrindinę gyvenamąją vietą, kuri taip pat vertina savo vertę. Mano niežėjimas turėti daugiau nekilnojamojo turto grįžo, vaikeli!

Paprasčiausia investuoti į nekilnojamąjį turtą strategija

Vienas aiškiausių turtų kaupimo būdų yra nusipirkti pagrindinę gyvenamąją vietą, džiaugtis ja keletą metų, nusipirkti naują pirminę gyvenamąją vietą ir išnuomoti senąją. Įdiekite šią strategiją kas penkerius metus ir per 20 metų turėsite gražų trijų nekilnojamojo turto nuomos portfelį ir pagrindinę gyvenamąją vietą. Tada galite išeiti į pensiją sulaukę 50 metų ir gyventi gerą gyvenimą!

Kitas puikus dalykas, susijęs su šia investavimo į nekilnojamąjį turtą strategija, yra tas, kad kadangi jūs gyvenote kiekviename nekilnojamojo turto objekte, jūs viską apie jį žinote. Galite patobulinti nuosavybę, kai esate joje. Jūs taip pat žinote, kad jei jums patiko turtas, didelė tikimybė, kad tai padarys ir kiti žmonės.

Turėjau šį trijų nekilnojamojo turto nuomos portfelį ir pagrindinę strategiją, kuri truko trejus metus, kol aš nepardaviau. Dabar, kai mano berniukas lanko ikimokyklinę mokyklą, pralaidumo juostą reikia sugrąžinti iki trijų. Be to, kaip jūs jau galėjote perskaityti ankstesniame straipsnyje, manau, kad fizinio nekilnojamojo turto pirkimas 2020 ir 2021 m. Yra gera idėja.

Laimei, atsirado nuostabi proga įsigyti kitą panoraminį turtą į vandenyną San Fransiske. Nesąžininga, ką pasaulis duoda, kai tik pradedate ieškoti.

Nekilnojamojo turto galimybė atsigriebti

Važiuodamas į maisto prekių parduotuvę, nuvažiavau pro namą blokine dalimi su sunkvežimiu lauke. Buvo trys darbuotojai, užsiėmę senų kilimų ir baldų pašalinimu. Aš sustojau paklausti, ar savininkas išsikraustė. Darbuotojas pasakė „taip“ ir prieš planuodamas namą planavo šiek tiek rekonstruoti.

Paprašiau nekilnojamojo turto agento kontaktinės informacijos, kad sužinotų, ar galėčiau sudaryti sandorį ne rinkoje. Pasirodo, kad prekybos agentas buvo ne miesto atstovas, kaip ir mano dabartinio pirminio gyventojo agentas. Abu nebuvo susipažinę su SF ar apylinkėmis ir abu pateko į sąrašą, nes jie buvo vaikystės šeimos draugai. Puikus!

Čia yra namo pagrindai:

  • 4 miegamieji
  • 3 pilni vonios kambariai
  • 1 aukšto studija su puse vonios kambario
  • Kampinis biuras su vaizdu į vandenyną
  • Vaizdas į vandenyną visuose trijuose aukštuose
  • 2600 kvadratinių pėdų
  • Garažas
  • Neįtikėtinas vaizdas iš 270 laipsnių į vandenyną ir miestą iš viršutinio aukšto
  • Negabaritinė partija
  • 1 000 kvadratinių metrų ploto kieme
  • Auksinių vartų aukštumų apylinkėse
  • Reikia rekonstruoti

Remdamasis savo ankstesniu darbu, naudodamas FS20 nekilnojamojo turto vertinimo metodiką, gana gerai žinojau kaimynystėje esančius kompiuterius.

Apskaičiavau, kad tokio dydžio ir vietos fiksatoriui namo kaina bus apie 800 USD / kv. Arba 2 080 000 USD. Tai sumažėjo nuo maždaug 840 USD / kv. Arba 2 184 000 USD šiais metais. Jei namas būtų visiškai suremontuotas, jis parduotų iki 1300 USD / kv. Arba 3 380 000 USD. Tai taip pat sumažėjo maždaug 5% nuo 1 365 USD / kv.

Kitaip tariant, mano pirmasis tikslas yra nusipirkti turtą kiek įmanoma mažiau nei 2 080 000 USD. Antras mano tikslas yra rekonstruoti namą ir užfiksuoti skirtumas tarp mano pirkimo kainos + rekonstravimo kainos ir 3 380 000 USD. Jaučiau, kad galėčiau gražiai pertvarkyti viską už 250 000–300 000 USD už galimą iki 1 mln. USD popierinį pelną.

Derybos su nekilnojamojo turto agentu

Aš daviau kvietimą nekilnojamojo turto agentui pasidomėti. Ji laikė savo korteles prie pat krūtinės ir liepė man po poros savaičių pasitikrinti, kaip jie ruošiasi namui įtraukti į sąrašą.

Po daugelio pirmyn ir atgal aš gavau jai atskleisti, kad ji planuoja surašyti namą už 1,99 mln. USD arba pagrįstą 765 USD / kv. Drat! Ji atliko savo namų darbus! Bet kuris taupus pirkėjas, atkreipiantis dėmesį į atostogas, stengsis agresyviai nusipirkti ir šį turtą.

Strategiškai, įtraukimas į sąrašą tik po 2 mln. USD ženklo yra pagrįstas, nes jis turėtų pritraukti daugiau potencialių pirkėjų, kurių viršutinė riba yra 2 mln. USD. Kaip pardavėjas norite šiek tiek priversti savo turtą sukurti potencialų kainų karą.

Nors mano burna slinko telefonu, aš likau rami. Aš galėjau pasiūlyti pardavėjui jų kainą ir išvengti galimo streso keliančio karo.

Kabliukas Nr. 1 – dvigubos komisijos

Aš pasakiau agentui, kuris mane domina, ir paklausiau, ar galime sudaryti sandorį tiesiogiai. Tai yra, kai ji mane tikrai sušildė. Dvigubas komisinių skaičiavimas būtų svajonės išsipildymas, juo labiau, kad ji buvo ne miesto atstovė, kuriai patekti į aukcioną reikėjo važiuoti 50 minučių kiekviena puse.

Jūs galėjote pamatyti, kaip ji psichiškai skaičiuoja papildomus 50 000 USD komisinių sumos savo galvoje.

Paprastai leidžiate pardavimo agentui atstovauti jums Nerekomenduojama nebent esate patyręs pirkėjas, kuris taip pat žino kaimynystę. Kadangi 2014 m. Išgyvenau tą patį pirkimo procesą ir daugiau nei kas nors nuveikiau tyrinėdamas kaimynystę, jaučiuosi užtikrintai pasirinkęs šį kelią.

Kabliukas Nr. 2 – emocinio ryšio kūrimas

2017 m. Pardavęs turtą, kurį turėjau 12,5 metų, žinojau, kaip svarbu užmegzti emocinį ryšį su pardavėju. Nors turėjau tik vieną pasiūlymą, per 45 dienų pardavimo procesą mes intensyviai derėjomės pirmyn ir atgal. Linijoje buvo šimtai tūkstančių dolerių.

Kai pardavėjas man parašė laišką, kaip jis taip pat užaugo Virdžinijoje, pamilo raudonų plytų fasadą, kuris jam priminė namus, taip pat susilaukė mažo berniuko, aš nuleidau savo didžiausius kanonus. Man pasidarė gera jaustis, kad kažkas skyrė laiko parašyti laišką. Man buvo malonu jaustis, kad potencialūs pirkėjai turėjo šiek tiek pasikelti, nes tai buvo vienas iš mano ketinimų visą namą turėti.

Pasakiau agentui, kad pardavėjui pasakyčiau, kad mes esame trijų asmenų šeima, kurie gyvena kaimynystėje nuo 2014 m. Mes ieškome didesnio namo, nes mūsų tikslas yra turėti kitą vaiką ir gyventi toje nuosavybėje tol, kol mūsų vaikai išskris. į koledžą. Taip pat pažadame labai rūpintis turtu ir atsiųsti jiems visų mūsų dabartinio namo apželdinimo ir rekonstravimo darbų nuotraukas.

Galiausiai mes jiems pasakėme savo adresą, kuris buvo didžiulis, nes pardavėjai žinojo ankstesnius mūsų dabartinio namo savininkus. Jie buvo vaikystės draugai. Pardavėjai nenorėjo parduoti kažkokiam atsitiktiniam flipperiui.

Kabliukas Nr. 3 – visas grynųjų pinigų pasiūlymas

Paskutinis pokalbis sakė, kad mes galime sumokėti visus pinigus už namą ir uždaryti per 21 dieną, jei jie nepateiks į MLS.

Nors rinka sulėtėjo, retai pasitaiko galimybė įsigyti panoraminį turtą į vandenyną, esančiame Golden Gate Heights mieste, San Fransiske. Jei jis pasirodys, vaizdas yra arba žvilgsnis iš šono, namo išdėstymas nėra idealus, arba namas yra gerokai didesnis nei 3 mln. USD. Kiekvieną mėnesį žvelgiau į pastaruosius penkerius metus.

Dėl akcijų rinkos, obligacijų rinkos ir nekilnojamojo turto pelno, gauto iš bendrojo finansavimo, nuo to laiko, kai 2017 m. Reinvestavau savo pajamas, mano „namo fondo pinigai“ išaugo nuo 1,8 milijono USD iki maždaug 2,25 milijono USD.

Šiame pavyzdyje mes kalbame apie 450 000 USD popierinį pelną kitoms investicijoms ir 100 000 USD vertės perspektyvaus namo nusidėvėjimą. Aš tiesiog sėdėdama stora 2,5 metų, aš sugebėjau įgykite ~ 550 000 USD perkamosios galios prieš mokesčius ir rinkliavas. Tuo tarpu hipotekos normos sumažėjo, o mano pajamos padidėjo.

Nekilnojamojo turto prieinamumas išaugo šimtams tūkstančių amerikiečių. Šis turto augimas kartu su švelnesnėmis nekilnojamojo turto kainomis yra viena iš pagrindinių priežasčių, kodėl nekilnojamasis turtas atrodo patrauklus 2020 – 2021 m.

Tavo misija, jei nuspręsite sutikti, yra apskaičiuoti jūsų popierinį pelną įvairiais laikotarpiais ir įvertinti, kiek nekilnojamojo turto kainos sušvelnėjo ir jūsų kaimynystėje. Manau, būsite maloniai nustebinti, kiek padidėjo ir jūsų nekilnojamojo turto perkamoji galia.

Iš savo ankstesnės patirties, kaip pardavėjo ir pirkėjo, žinau, kad pateikus grynųjų pinigų pasiūlymą be jokių nenumatytų atvejų galima sutaupyti nuo 1 iki 5% nuo įtraukimo į kainą.

Paprasčiausia investuoti į nekilnojamąjį turtą gerovės kūrimo strategija

Pateikite pasiūlymą ar palikite dalykus paprastus?

Jei galėsiu nusipirkti nekilnojamąjį turtą už 2 milijonus dolerių, aš esu tikras, kad po šešių mėnesių pertvarkymo aš gausiu bent 500 000 USD grąžą iš savo investicijų. Šeši mėnesiai bus tikras didelis užpakalio skausmas, tačiau, kaip jau sakiau anksčiau, aš gavau papildomas 6–8 valandas per dieną, kad galėčiau valdyti projektą ikimokyklinio ugdymo dėka.

Mano paprastas pelno apskaičiavimas be mokesčių ir rinkliavų yra toks:

Kaina: 2 mln. USD pirkimo kaina + 300 000 USD rekonstravimas + 6 mėn. = 2,3 mln.

Pelnas: Gyvenkite name dvejus metus ir tada parduokite naujai rekonstruotą namą už 2,8 mln. USD arba 1 076 USD / kv. 500 000 USD pelnas būtų neapmokestinamas. Aš tikslingai nekepiau 1 300 USD / kv.m pardavimo kainos įvertinimo, nes nedarysiu labai aukštos klasės rekonstravimo. Tai pernelyg rizikinga ir atima daug laiko.

Bet aš neplanuoju parduoti namo ir mokėti komisinius bei pervedimo mokesčius. Aš planuoju priklausyk amžinai nes manau, kad panoraminiai vaizdai į vandenyną San Fransiske yra labiausiai neįvertinta ir pelningiausia investavimo į nekilnojamąjį turtą galimybė per ateinančius 20 metų.

Per 20 metų matau, kad šis namas prekiauja už 2 000 USD / kv. Arba 5 200 000 USD. Kaina gali atrodyti absurdiška, tačiau infliacija ir sudėtinė grąža yra absurdiška. Aš vertinu tik 4,2% bendrojo metinio augimo tempą per ateinančius 20 metų nuo 2 300 000 USD (įskaitant rekonstravimo išlaidas) iki 5 200 000 USD.

Jei norite džiaugtis geresniu gyvenimu ir kartu gauti pelną, tai būtina namuose. Aš tikrai tikiu, kad nekilnojamojo turto įsigijimas norint gyventi, kol sukaupėte pakankamai lėšų, kad galėtumėte nusipirkti kitą pagrindinę gyvenamąją vietą, yra lengviausia turto investavimo į nekilnojamąjį turtą strategija.

Namo rekonstravimas taip pat būtų mažiau įtemptas patyrimas, nes šiuo metu gyvename namuose, kol projektas pasibaigs. Be to, kadangi namas yra tik už kvartalo, aš galiu lengvai įsijungti, kai jiems kyla klausimų ar kai turiu susitikti su subrangovais.

Atlikus rekonstravimą, mano šeima galėtų persikelti į naują namą ir išnuomoti visą seną namą, iš dalies išnuomoti namą ir išlaikyti vieną lygį kaip „Financial Samurai“ biurą, arba tiesiog išlaikyti visą namą kaip mūsų įmonės biurą ir vietą artimiesiems likti lankantis. Aš turbūt galėčiau gauti nuo 65 000 iki 78 000 USD per metus viso seno namo nuomą.

Galiausiai, jei turėtumėte palaiminti kitą vaiką, naujo namo turėjimas būtų įperkamas draudimo polisas. Dabartiniame name šiuo metu esame ties patogia riba. Kai artimieji užsuka, mes galime tai vartoti tik maždaug penkias dienas, kol visi pradėsime truputį trūkčioti!

Laikas yra esminis dalykas.

Man įdomu sužinoti, ar manote, kad man verta tęsti šį namą. Aš ne tik manau, kad makro vaizdas atrodo patrauklesnis perkant nekokybišką nekilnojamąjį turtą, bet taip pat radau idealų namą, atitinkantį mano šeimos poreikius.

Alternatyva yra tiesiog išlaikyti visas investicijas tokias, kokios jos yra, ir investuoti mano 500 000 USD pinigų krūvą į REIT ir nekilnojamojo turto bendrąjį finansavimą, kad viskas būtų paprasta. Deja, aš negaliu gyventi ir mėgautis šiomis investicijomis.

2022 m. Planuojame kreiptis į darželį Honolulu ir nusipirkti namą su vaizdu į vandenyną arba turtą, esantį už kelių kvartalų nuo paplūdimio, jei jis patektų. Šios savybės kainuoja 50–100% daugiau, bet galbūt ne, jei prabangos rinkoje Honolulu išlieka silpnas.

Įkeliama ... Įkeliama …

Skaitytojai, ką darytumėte, jei būtumėte aš? Ar kas nors nekilnojamojo turto rinkoje randa brangakmenių, kuriuos taip pat norėtumėte aptarti?

Susijęs:

Kaip didelis, brangus namas gali sugadinti jūsų kelią į finansinę laisvę

Neleisk, kad Ego priverstų nusipirkti didesnį namą, nei tau tikrai reikia

<! –

->

Picos pristatymas skirtas milijonieriams


Mano sūnus ir aš gražiai šeštadienio vakarą praleidžiame namuose. Saulė leidžiasi virš kalnų už mano miegamojo lango ir aš ką tik baigiau kepti picą, kurią ruošiuosi patiekti jo vakarienei.

Nors mūsų diena buvo labai paprasta, joje buvo burtų kelianti magija, sukelianti epifaniją, apie kurią aš tiesiog turėjau jums parašyti. Nes atrodo, kad šią paprastą akimirką beveik visko paslaptis.

Pažadinome debesuotą žydrą dangų ir buvome gydomi vasarai būdingos šilumos, net jei tai yra lapkritis. Aš patiekiau prancūziško skrebučio pusryčius, tada valgėme kartu, kai planavome savo dieną. Nusprendėme, kad pirmasis etapas bus jo darbas kompiuteriu, o aš išėjau atlikti kiemo darbų, šiek tiek prižiūrėti ir sutvarkyti savo statybinį furgoną, kad galėčiau jį paruošti paskolinti draugui.

Antrasis etapas buvo mūsų didelis pėsčiųjų centras. Mažasis MM norėjo gauti keletą nuotraukų iš senų pastatų, kaip dalį užduoties fotografijos klasei, o aš norėjau ištaisyti nedidelį nutekėjimą MMM HQ Coworking pastato stoge, todėl nusprendėme derinti užsakymus. Pasivaikščiojimas buvo ilgas ir nuotykių kupinas. Mes pakeliui net sustojome prie nepaprastai didelių ledų spurgų, maloniai sutikdami su dovanų kortele, kurią gavau už pagalbą kažkam praėjusį mėnesį.

Padarėme viską – „Mažasis MM“ gavo 24 reikalingus šūvius, aš pritvirtinau stogą ir taip pat nubėgau pas savo bendraturčius plius ir ponia 1500, kurie rytoj statė pastatą grupiniams pusryčiams. Taigi, mano berniukas ir aš nuvažiavome 1,5 mylių namo per saulėtas lapines rudenines Longmonto gatves ir įsikūrėme nakčiai.

Įkišau į orkaitę vieną iš mano naminių picų. Kadangi jis buvo didelis, jam ruošti reikėjo mažiausiai 25 minučių, todėl pagalvojau, kad tą laiką sunaudosiu nuo dienos dulkių ir apsaugos nuo saulės. Bet tada aš pastebėjau, kad mano plaukai pradėjo šiek tiek nebevaldyti, todėl prieš dušu pasidariau sau greitą šukuoseną.

Kai aš išėjau iš savo kambario, apsirengusi švariais drabužiais ir jausdamasi aštri ir sveika, atvykusi į išgalvotą virtuvę, kurią pastačiau praėjusį mėnesį, kai tik orkaitė pyptelėjo, kad būtų pažymėta, kad pica baigta, supratau, kad tai yra turto paslaptis. Dienos kaip šiandien. Tikrai ne tik piniginiai turtai, bet ir visi kiti turtai.

Mes tiesiog be vargo mėgavomės beveik tobula diena, tiesiog turėdami tinkamus įpročius.

Turėjome daug pramogų, bendravome ir naudojome užduotis bei pažengėme į priekį mums svarbius projektus. Bet tuo pačiu metu mes išleidome beveik nulį dolerių ir palikome pasaulį beveik nepaliestą, kai baigėme savo dieną.

Tos krosnies, kurioje pilna naminės picos, pyptelėjimas buvo tas, kuris iš tikrųjų sukėlė galvą visam laikui.

"Prakeiktas", Aš supratau, „Net ir turėdamas pinigų kaupimo perteklių per daugelį metų, net man nebuvo tekę užsisakyti picos. Tai savaime pagaminta savaime, taigi greičiau, pigiau ir sveikiau. “

Be to, vengdamas pristatymo, aš gelbėsiu savo kaimynus nuo vieno automobilio, varomo dujomis, todėl mūsų gatvėje atsiras nereikalingas papildomas pavojų ir taršos kiekis. Tai yra trijų krypčių laimėjimas, neprarandant dalyvavimo.

Tinkamos ypač didelės picos užsakymas su mokesčiais, patarimu ir pristatymu: 20 USD
Tėčio naminė pica: apie 4 USD
Skirtumas: 500%

Žinoma, skirtumas čia tik šešiolika dolerių, bet aš norėjau pabrėžti procentų skirtumą. Nes jei visą gyvenimą pritaikysite šią efektyvių, automatinių įpročių filosofiją, ji tikrai linkusi sumažinti jūsų išlaidas, kad jūsų gyvenimas taptų 2, 3, 4 ar net 5 kartus pigesnis.

Taigi galvojau sau „KODĖL visi, kurie dar nėra net milijonieriai ar, dar blogiau, turintys hipotekos ar kreditinės kortelės skolas, vis dar daro ką nors nemandagaus ir lengvai vengia užsisakydami picą? *“

Išsamiai aprašydami pavyzdį, pažvelkime į kai kuriuos kitus šios dienos duomenis:

Nauja virtuvė mano paskutiniame taupomajame fiksatoriuje-viršutiniame name. Net skrudintuvas yra išgalvotas!

Mano naujoji virtuvė, kuri picą gamino taip, kad ji buvo maloni, buvo pastatyta už bendrą biudžetą, kuris sudarė maždaug 6000 USD, įskaitant grindų plano, elektros, santechnikos, spintelių, stalviršių ir visų prietaisų keitimą.

Tai yra mažiau nei pusė to, kiek kainuotų vien pagal užsakymą pagamintos spintelės, o tokio tipo virtuvės rekonstravimas paprastai viršija 25 000 USD. Bet aš, gavęs „Ikea“ spinteles ir „Craigslist“ savo prietaisus, ir pats atlikdamas visą darbą, sumažinau išlaidas maždaug 75%, tuo pačiu uždirbdamas daug didelių fizinių krūvių ir pasitenkinimo. Taupymas: apie 20 000 USD arba 80%

Mano sūnus mokosi ne valstybinėje vidurinėje mokykloje, o privačioje mokykloje visame mieste, kur kai kurie kiti multimilijonieriai tėvai siunčia savo vaikus. Jei privačioji mokykla geriau atitiktų jo poreikius, žinoma, mes taip pat galėtume sau leisti siųsti jį ten. Bet mes suteikėme galimybę vietiniam variantui ir jis jam pasirodė neįtikėtina. Taupymas: apie 20 000 USD per metus arba maždaug 100%

Kaip savo transporto priemonę pasirinkome vaikščiojimą, o skubėdami būtume pasivažinėję dviračiais. Šis įprotis nevairuoti man ne tik taupo degalų ir priežiūros pinigus, bet ir leidžia išlaikyti senesnę transporto priemonę. Turiu 1999 m. „Honda“ furgoną, kuris vis dar yra putojančios naujos būklės.

Ji ką tik pasiekė alkoholio amžių, viskas buvo sutvarkyta dėl jos pirmojo skardinės „Coors Light“!

Jis išlieka naujas, nes vos juo nesinaudoju, nes savo gyvenimą sukonstravau taip, kad jis būtų visiškai raumenų spinduliu. Tačiau šis visiškai naujas mikroautobusas yra vertas mažiau nei dviejų senelių, o draudimas siekia apie dvidešimt dolerių per mėnesį. Priežiūra yra mažesnė nei 10 USD, registracija – 5 USD. Taupymas palyginti su „vidutinio“ 35 000 USD vertės amerikietiško automobilio nuosavybe ir vidutine važiavimo suma: apie 600 USD per mėnesį arba 90%.

Mes nesiūlėme „apsipirkti“ (100% santaupų), žiūrėjome filmą namuose, o ne teatre (100%), aš pats šimtą kartų kirpiau plaukus (100%), stiprinome sveikatą, o ne apiplėšė jį (100%) ir užmezgė šiuos šiltus rūpestingus santykius tiek tarpusavyje, tiek su draugais (neįkainojamas).

Taip pat fone veikė visokių kitų mažiau apčiuopiamų dalykų. Aš nusipirkau komercinį pastatą ir pradėjau šią „coworking“ erdvę kaip būdą praleisti laiką ir leisti laiką su senais ir naujais draugais – dėl tų pačių priežasčių, dėl kurių kažkas gali nusipirkti atostogų namą kalnuose ar paplūdimyje.

Bet vietoj to kainuoja man kelis tūkstančius dolerių per mėnesį ir reikalaujant 100 mylių nuvažiuoti kiekvieną kartą, kai aš apsilankau, šis pastatas yra tik malonus pėsčiomis nuo namų, o jis generuoja tūkstančiai per mėnesį pinigų srautais ir įvertinimu. Tai puikus psichinis ir fizinis visų mūsų 75 narių augimas ir auga, ir mes visi taupome pinigus būdami šios bendruomenės dalimi.

Ponas 1500 ir aš rengiame vakarėlį MMM-HQ, kad būtų galima pirmą kartą parodyti dokumentinį filmą „Playing with FIRE“, 2019 m. Balandžio mėn.

Juokingiausia viso to dalis yra tai, kad šiandien mums buvo visiškai normali diena – dauguma mano dienų yra labai panašios į šią. Vienintelė neįprasta dalis buvo tai, kad aš atsitikau žingsnį atgal ir iš tikrųjų tai pastebėjau. Ir tai yra viso šio straipsnio esmė:

Mes pripratome prie savo kasdienybės ir manome, kad tai „normalu“, net jei tai visiškai juokinga.

Pastaraisiais mėnesiais aš tiesiog atmerkiau akis, nes daugiau bendravau su žmonėmis, kurie gyvena tipiškesnį amerikietišką gyvenimą nei aš. Jų normalumas skiriasi nuo mano, todėl apsilankydamas pastebiu skirtumus – daugiau kelionių automobiliais ir impulsyvių pirkinių bei picų pristatymo.

Šie žmonės išgyvena ne tokį gyvenimo būdą, kuris iš tiesų atrodo per didelis, ir jų namai nėra pilni brangių daiktų. Bet šie maži skirtumai nuo 5 iki 1 nutyla tyliai, tyliai ir nuosekliai ir, palyginti su racionalesniu gyvenimo būdu, padidina iki 100 USD per dieną.

O 100 USD kiekvieną dieną tampa 36 500 USD kiekvienais metais, o jei investuosite konservatyviai, tai ir padarysite kas dešimtmetį sudaro apie 520 000 USD.

520 000 USD per dešimtmetį.
Tiesiog nuo mažyčio mąstymo perjungti
„Ei, mes galime užsisakyti picą“
prieš
„Ei, meskime picą į orkaitę“.

Aš tikrai manau, kad tai yra svarbu, ir, augant visam „UGNIESIS Judėjimo“ dalykui, kai kurie žmonės pasidaro švelnūs ir skundžiasi, kad ponas Pinigai ūsai yra „per daug ekstremalūs“, todėl turėtume pasirinkti švelnesnį ir lengvesnį kelią ir leisti savo išlaidas būk aplaistytas, jei būtent tai mums tinka.

Reikalas tas, kad paprastai tai yra tiesiog neteisinga. Tai greičiau tinginystė, o ne praktiškumas. Kadangi ponas Pinigai ūsai jau yra daug praleisti ir gaišti – daug daugiau nei reikalinga laimingam gyvenimui.

Aš galiu sau leisti taip gyventi, nes dabar esu sena ir turtinga. Jei vis dar esate jaunas ir neturtingas, turėtumėte išleisti lėšų mažiau nei aš, ne daugiau.

Taigi picos tiekiamos milijonieriams, be to, pats laikas juos atiduoti automobilių klounas klavišus ir grįžkite į savo dviratį. Mes vis dar turime ką nuveikti.


* Žinoma, tai yra tobulo pasaulio apibendrinimas. Realiame gyvenime yra vietos džiaugsmingoms išimtims ir netobulumams. Bet jūs turite žinoti realybę, ką turėtumėte daryti, prieš pradėdami saugiai daryti išimtis, pvz., Užsisakyti palepintą užpakalį picos.



„PayPal“ planuoja įsigyti prekybos ir sandorių medžioklės platformą „Honey“ už 4 milijardus dolerių, tai yra didžiausias iki šiol įsigijimas.


  • „PayPal“ paskelbė, kad pirks apsipirkimo ir apdovanojimų platformą „Honey“ už 4 milijardus dolerių – didžiausią iki šiol įsigytą produktą.
  • Pirkdami medų, „PayPal“ gali įsitvirtinti naujoje rinkos vietoje.
  • Po paskelbimo išplėstinėje prekyboje „PayPal“ akcijų kaina nukrito daugiau nei 2%.
  • Jei norite sužinoti daugiau istorijų, apsilankykite „Business Insider“ pagrindiniame puslapyje.

Internetinių mokėjimų milžinė „PayPal“ trečiadienį paskelbė, kad planuoja už 4 milijardus dolerių nusipirkti „Honey“ – įmonę, gaminančią naršyklių priedus savo klientams. Įsigijimas, kuris iki šiol yra didžiausias „PayPal“ įsigijimas, yra bendrovės pastangų išplėsti savo galimybes ne tik mokėjimų sektoriuje.

2012 m. Įkurta LA įmonė „Honey“ stebi kainas, įspėja ir tvarko atlygio programas. Siekdama įspėti klientus, bendrovė kuria naršyklių priedus ir mobiliąsias programas. „PayPal“ teigė, kad „Honey“ šiuo metu medžioja 30 000 internetinių mažmenininkų sandorių.

Tikimasi, kad įsigijimas leis „PayPal“ padėti savo 24 milijonų prekybininkų tinklui pritraukti pirkėjus į sandorių medžioklės procesą anksčiau.

Nors „PayPal“ generalinis direktorius Danas Schulmanas šį įvykį apibūdino kaip „permainingą įsigijimą“, „Wall Street“ atrodė ne taip patraukliai: „PayPal“ akcijų kaina po prekybos valandomis po pranešimo nukrito daugiau nei 2 procentais.

„Medus“ buvo pelningas grynųjų pajamų pagrindu 2018 m., Pranešime sakoma „PayPal“. Tačiau jis pasiūlė, kad sandoris artimiausiu metu paveiks „PayPal“ pelningumą, pažymėdamas, kad „Honey“ tikimasi „pritaikyti„ PayPal “ne GAAP pelną vienai akcijai 2021 m.“.

122 milijardų dolerių rinkos viršutinė riba „PayPal“ savo pranešime nenurodė, ar įsigijimas buvo finansuojamas grynaisiais, ar akcijomis. „PayPal“ savo balanse turėjo šiek tiek daugiau nei 10 milijardų dolerių grynųjų ir trumpalaikių investicijų rugsėjo 30 d.

Tikimasi, kad sandoris bus baigtas pirmąjį 2020 m. Ketvirtį, kol bus patvirtintas teisės aktas.

Nors šiemet „PayPal“ neturėjo jokių kitų svarbių įsigijimų, skelbimas įsigyti „Honey“ įvyko po praėjusių metų sandorių, į kuriuos įeina „Hyperwallet“, „IZettle“ ir „Simility“.

„PayPal“ taip pat rengiasi rengti dar du svarbius projektus – persikelti į Kiniją įsigydami „GoPay“ ir būsimą „Venmo“ kreditinę kortelę – tai galėtų pagerinti savo veiklą.



Dokumentinis filmas apie žaidimą su „FIRE“ apie finansinę nepriklausomybę ir ankstyvą išėjimą į pensiją


2016 m. Spalio mėn. Pradžioje aš skridau į Niujorką, norėdamas dalyvauti „Ramit Sethi“ „Forefront“ renginyje – savaitgalio konferencijoje apie verslumą ir kompetenciją. Kaip aš visada darau keliaudamas, sutikau susitikti su keliais skaitytojais ir kolegomis dar būdamas mieste.

Pavyzdžiui, vieną saulėtą rytą, pavyzdžiui, Madison Square parke, aš atsisėdau ant suoliuko ir bendravau su Travisu Shakespeare'u. „Aš esu kino ir televizijos prodiuseris“, – man pasakojo Travisas. Bet aš taip pat įsitraukiu į FIRE judėjimą. Aš ką tik grįžau iš chautauqua Ekvadore “.

FIRE judėjimas, be abejo, yra finansinė nepriklausomybė ir ankstyvas išėjimas į pensiją. Chautauqua yra kasmetiniai FIRE žmonių, norinčių pasinerti į temą, susibūrimai. (Aš pats dalyvavau keturiose iš jų.)

„Aš žaviuosi idėja sukurti filmą apie Ugnį“, – sakė Travisas. Maždaug valandą praleidome kalbėdami apie jo viziją ir planus. Kai išsiskyrėme, aš niekada nesitikėjau, kad vėl matysime vienas kitą. Aš buvau neteisus.

Per pastaruosius trejus metus aš kelis kartus bendravau su „Travis“. (Aš atėjau tikrai gerbti ir žavėtis vyru. Jis yra geras vaikinas.) Ir ta mintis, su kuria jis žaisdavo? Filmas apie Ugnį? Na, šis projektas pasiteisino.

„Playing with FIRE“ baigė gaminti šiais metais. Nuo birželio jis rodomas visos šalies ir viso pasaulio teatruose. Šiandien pagaliau „Playing with FIRE“ galima įsigyti (ir išsinuomoti) įvairiose skaitmeninėse platformose.

  • „iTunes“ (9,99 USD pirkti, 4,99 USD išsinuomoti), kur „Rotten Tomatoes“ rezultatas yra susietas su netinkamu filmu
  • „Amazon“ (9,99 USD pirkti, 4,99 USD išsinuomoti)
  • „Google“ (8,99 USD pirkti, 3,99 USD išsinuomoti)
  • „Vimeo“ (9,99 USD)

Šiai progai paminėti norėjau pasidalyti šiek tiek filmo fono iš mano perspektyva. Štai keletas mano minčių apie „Žaisti su ugnimi“.

Užkuliusiuose

Netrukus po to, kai aš susitikau su Travisu, jis susirado Scott Rieckens, San Diego filmų kūrėją, turintį panašią idėją. Scottas taip pat norėjo sukurti filmą apie FIRE. Jie nusprendė bendradarbiauti. Iki 2017 m. Spalio mėn., Praėjus metams po mūsų pokalbio Madison aikštės parke, Travisas ir Scottas pradėjo savo projekto rengimą.

Pirmasis mano pasirodymas „Playing with FIRE“ įvyko 2017 m. Spalio pabaigoje. Buvau Dalaso mieste „Fincon“ – metinėje finansinės žiniasklaidos konferencijoje. „Mes filmuosime apskritojo stalo diskusiją apie finansinę nepriklausomybę“, – elektroniniu paštu man pasakojo Skotas. „Tikiuosi, kad galite prisijungti prie mūsų“.

Tiesą sakant, aš beveik nedalyvavo apvalaus stalo pokalbyje. „Fincon“ man yra grynas chaosas ir tai atrodė kaip daugiau chaoso. Galų gale nusprendžiau dalyvauti. Džiaugiuosi, kad padariau. Porą valandų kalbėdamas apie pinigus prisijungiau prie tokių draugų kaip Carlas (nuo 1500 dienų), Tanja (iš „Next Next Life“) ir Brandonas (iš „Mad Fientist“).

Filmavo apskritojo stalo diskusiją Dalase

Tikra istorija: nepaisant viso šiam apvaliajam stalui skirto laiko ir energijos, vos per minutę filmuotos medžiagos iš nakties pavertė jį galutiniu filmu. Tai labai blogai. Tai buvo puiki diskusija. Mane ypač sužavėjo Liz iš Frugalwoods, kurios indėlis buvo gilus ir įžvalgus. Aš tokia ambivalentiška, kokia esu apie jos knygą ne prieštaringai vertina Lizą kaip asmenį. Ji nuostabi.

Kitas mano „Playing with FIRE“ pasirodymas įvyko 2018 m. Vasario mėn. Šaltu lietingu sekmadienio rytą filmavimo komanda apsilankė mūsų namuose, Portlande. Porą valandų praleidome įrašydami savo gyvenamajame kambaryje ir mano rašymo studijoje, kur pokalbis buvo nukreiptas į pinigus ir prasmę. (Trivia: Paskutiniame filmo variante kiekviena scena, kurioje aš pasirodau, buvo nufilmuota mano rašymo skydelyje.)

<img class = "lygiavimo centras” title=”J. D. su tavo pinigais: Trūksta vadovo” src=”https://farm5.staticflickr.com/4912/32220876978_9105c2af3a_c.jpg” alt=”J. D. su tavo pinigais: Trūksta vadovo "plotis =" 800 "aukštis =" 451″/>

Per pastaruosius aštuoniolika mėnesių „Žaisti su ugnimi“ buvo nuolatinė mano gyvenimo dalis. Apsikeičiu el. Laiškais su Travisu ir Scottu. (Kim yra „Gyvenimas žemiau nulio“, Aliaskos realybės šou, apie kurį Travisas yra geriausiai žinomas, gerbėjas.) Aš perskaičiau knygą. Aš dalyvavau atrankoje. Ir praėjusiais metais „Get Rich Slowly“ skotas pasidalino savo patirtimi kuriant filmą.

Žaisti su UGNIS

Štai, kaip Scott aprašė impulsą šiam projektui „Reddit“ praėjusią savaitę:

Aš beveik dešimtmetį buvau rinkodaros / reklamos firmų turinio kūrėjas, todėl man buvo natūralu kurti turinį, kuriame pagrindinis dėmesys būtų skiriamas gaisrui. Su šiuo projektu man niežėjo niežėjimas.

Mane taip įkvėpė žmonės, kurie pasidalijo savo didelėmis žiniomis apie finansus ir investicijas. Aš atsimenu, kad mačiau minimalizmo dokumentiką ir galvojau … Jei minimalizmo judėjimas turėtų dokumentinį filmą, tai tikrai būtų FIRE. Bet dėl ​​savo apmaudo klydau. Taigi, po rimtų svarstymų ir susisiekęs su keliais mentoriais ir net keliais FIRE rašytojais bei podcast'o šeimininkais, nusprendžiau atsisakyti šios idėjos.

Tada, pasirodžius „SelectFI“ transliacijai, mano pasaulis sprogo ir aš galėjau surinkti pinigų, susisiekęs su kolega FIRE gerbėjais ir režisieriumi iš BBC (Travisas Shakespeare'as), baigęs knygą ir šūdas pasidarė super tikras, tikrai greitai.

(…)

Aš nusprendžiau, kad pasinerimas į šį impulsą turi prasmę. Nes FI sistema, nors ir skausmingai paprasta, nebuvo pristatyta masėms ir yra per daug svarbi, kad jos nedalintum.

Natūralu, kad Reddit filmas nepatinka. Arba, tiksliau sakant, / r / finansinė priklausomybė nepatinka idėja filmo. Tie, kurie matė, tai mėgsta. Dauguma redditorių turi ne mačiau tai … vis tiek mielai priima nuosprendį.

Trumpai tariant, tai „Reddit“: krūva žmonių, kurie greitai turi savo nuomonę ir priima sprendimus neturėdami visos informacijos – arba bet kokia informacijos, iš tikrųjų. Tai ne tik FIRE forumas. Tai visa svetainė. Vartotojai greitai perima kitų motyvus.

Kai bendrauju su žmonėmis, kurie matė „Žaisdami su ugnimi“, jų reakcija paprastai būna teigiama. Tai nėra filmas, skirtas žmonėms, kurie gilinasi į FIRE judėjimą, žmonėms, kurie kasdien kalba apie taupymo normas ir keturių procentų taisyklę. Šis filmas skirtas žmonėms, besidomintiems FI, žmonėms, kurie žino, kad tai, ką jie daro, neveikia, bet dar nebuvo atskleisti finansinės nepriklausomybės bendruomenės idėjų.

Šis filmas skirtas supažindinti žmones su gaisro pasauliu. Tai nebuvo sukurta žmonėms, kurie jau yra tame pasaulyje.

<img class = "lygiavimo centras” title=”Žaisti naudojant FIRE ekraną” src=”https://live.staticflickr.com/65535/48182258846_731287098e_c.jpg” alt=”Žaidimas naudojant Ugnies ekraną "plotis =" 800 "aukštis =" 450″/>

Pinigai ir laimė

Šiemet filmą mačiau jau keturis kartus, vėliau šiandien vėl žiūrėsiu. Aš galiu priversti savo šeimą tai žiūrėti per šventes. Aš nemanau, kad „Žaisti su ugnimi“ yra tobulas, tačiau filme yra daug dalykų, kurie man patinka.

Pavyzdžiui, man patinka, kad galiausiai tai ne apie Skoto atradimų kelionę; vietoj to, pasakojimas yra apie jo žmonos atradimų kelionę. Tai apie Teiloras imtynių su šiomis idėjomis ir kaip jos taikomos jos gyvenimas.

Ir tai man tikrai patinka, filmas ne apie pinigus. Scotas ir Tayloras nepripažįsta šio judėjimo, kad taptų milijonieriais. Jie „nežaidžia su ugnimi“ tam, kad praturtėtų. Jie tyrinėja šį gyvenimo būdą, norėdami padidinti savo laimę, sukurti prasmingesnį gyvenimą.

Filmo pradžioje yra scena, kurioje Scottas ir Tayloras, kurie bando nuspręsti, ką daryti su savo ateitimi, atsisėda į San Diego parką pasikalbėti apie tai, kas jiems svarbu. Taylor dalijasi dešimt geriausių dalykų, kurie ją nudžiugina kiekvieną savaitę. Tai yra tokie dalykai kaip vynas, šokoladas, mankšta ir (ypač) laiko praleidimas su šeima.

„Ar turi kokių netikėtumų?“ – Teiloras klausia Skoto.

„Na, iš pradžių, – sako jis, – aš negirdėjau paplūdimio. Paplūdimys nėra sąraše? Kada paskutinį kartą buvote paplūdimyje? “

„Viskas šiame sąraše yra daiktai, kuriuos galime padaryti beveik bet kur“, – sako Skotas. Jis supranta, kad nėra jokios priežasties, kodėl jie turėtų mokėti gyventi tokiame brangiame mieste, kai jie dar nesikuria vertės iš to miesto.

„Kas mus darys laimingus?“ – klausia Skotas. „Nes negalime prarasti, jei laimę laikome priešakyje. Aš tikrai manau, kad turėtume (pakeisti savo gyvenimą). Manau, kad tai bus geriausias dalykas mums… žengiant į priekį į ateitį “.

Tai, be abejo, tai, ką aš pamokslauju dieną ir dieną. Štai kodėl žmonės prašo manęs skristi į Portugaliją kalbėti, kodėl jie prašo būti ant jų transliacijų, kodėl jie prašo man parašyti jiems, kodėl jie susitinka su manimi priešpiečiams. Jie nori, kad aš kalbėčiau apie pinigų ir tikslo santykį.

Žaisti su ugnimi nagrinėja šią temą išties ir sąžiningai. Filmas nėra sensacingas. Tai nėra netikra. Tai paprasta, autentiška ir neterminuota. Tai nesiūlo atsakymų. Nors tai iš dalies nepatenkina (mes norime, kad tokie projektai pateiktų atsakymus, o ne sukurtų klausimus), tai taip pat autentiška. Man tai patinka.

Baigiamosios mintys

Tokie projektai kaip „Žaisk su ugnimi“ yra svarbūs. Kaip vakar Scottas sakė elektroniniame laiške: „Kiekvienas išsinuomotas ar parduotas egzempliorius yra balsas už finansinio raštingumo gerinimą ir pastebimo vartojimo pašalinimą.“ Geras dalykas didinti informuotumą apie protingų pinigų įpročius.

Štai kodėl ėmiausi panašaus savo projekto. Aš nenoriu kurti filmo (ha!), bet aš esu sukuria dešimties, penkių valandų garso kursą, skirtą žmonėms supažindinti su UGNIES pasauliu. Tiesą sakant, tam rudeniui ir žiemai bus skirta daug laiko ir dėmesio. Tai įdomi užduotis, kuri, tikiuosi, pasieks daug naujų žmonių.

Vis dėlto kol kas „Žaisti su ugnimi“ yra tikrai vienintelis tokio pobūdžio dalykas, vienintelis įprastas įvadas į finansinės nepriklausomybės ir ankstyvo išėjimo į pensiją idėjas, skirtas plačiajai auditorijai (o ne nukreiptas į pinigų nervus).

Kaip jau minėjau anksčiau, filmą galite nusipirkti ar išsinuomoti iš šių šaltinių:

  • „iTunes“ (9,99 USD pirkti, 4,99 USD išsinuomoti), kur „Rotten Tomatoes“ rezultatas yra susietas su netinkamu filmu
  • „Amazon“ (9,99 USD pirkti, 4,99 USD išsinuomoti)
  • „Google“ (8,99 USD pirkti, 3,99 USD išsinuomoti)
  • „Vimeo“ (9,99 USD)

Jei tu jei turite šeimą ir draugus, kurie gali būti jautrūs šio filmo žinioms, galite pasidalinti su jais. Aš ketinu!

Autorius: J. D. Rothas

2006 m. J.D. įkūrė „Get Rich Slowly“, kad patvirtintų savo siekį išsivaduoti iš skolų. Laikui bėgant jis išmoko taupyti ir investuoti. Šiandien jam pavyko sulaukti ankstyvos pensijos! Jis nori padėti jums įsisavinti savo pinigus ir gyvenimą. Jokių sukčiavimų. Jokių gudrybių. Tiesiog sumanūs patarimai dėl pinigų padės pasiekti tikslus.

Turėtumėte žinoti 6 senatvės sąskaitos pakeitimus 2020 metams


Kiekvienais metais JAV iždas įvertina pragyvenimo išlaidų ir infliacijos lygį mūsų ekonomikoje. Remiantis šiais duomenimis, reikalaujama, kad IRS atliktų įvairius mokesčių įstatymų pakeitimus. Laimei, daugelis pakeitimų gali padėti taupantiems taupyti daugiau pinigų pensijai.

Pabrėžsiu šešis būsimus pensijos sąskaitos pakeitimus, kurių galite tikėtis 2020 m. Pradėkite darbą ir pradėkite planuoti, kaip sumokėti už šiuos pakeitimus.

6 senatvės sąskaitos pakeitimai, kurių tikimasi 2020 m

Naudokite šias padidintas ribas, kad padidintumėte pensijų santaupas naujais metais.

1. Didesnės įmokų ribos darbo vietų planams

Nuo 2020 m., Jei jūsų darbdavys siūlys išeiti iš darbo vietos, pavyzdžiui, 401 (k) arba 403 (b), pagrindinė suma, kurią galite prisidėti, padidės nuo 19 000 USD iki 19 500 USD. Tas pats patikslinimas galioja daugumai 457 planų ir federalinės vyriausybės taupymo taupymo planui ar TSP. Tais pačiais metais darbe galite turėti ir tradicinę, ir po mokesčių sumokėtą Roth išėjimo sąskaitą, jei visos įmokos neviršija tos metinės ribos.

Taigi, iškelkite tikslą maksimaliai išnaudoti savo išėjimo į pensiją planą, atnaujindami įmokos procentą arba dolerio sumą per vieną darbo užmokesčio laikotarpį. Bet kuriuo metų laiku galite pakeisti savo planą. Daugeliu atvejų galite nustatyti didesnį įmokų tarifą, kad jis prasidėtų tam tikru metu, pavyzdžiui, sausio 1 d.

Bet kuriuo metų laiku galite pakeisti savo planą. Daugeliu atvejų galite nustatyti didesnį įmokų tarifą, kad jis prasidėtų tam tikru metu, pavyzdžiui, sausio 1 d.

Jei jūsų įmonė siūlo pensijų suderinimą kaip perkėlimą, jums leidžiama viršyti bazinę metinę ribą. Bendra įmokų riba, įskaitant darbuotojų ir darbdavių įmokas, padidės nuo 1000 USD iki 100% jūsų kompensacijos arba 57 000 USD, atsižvelgiant į tai, kuri suma mažesnė.

2. Didesnės darbo vietų planų pasivijimo ribos

IRS sumažina vyresnio amžiaus darbuotojų laisvę, leisdami jiems sutaupyti daugiau pensijų sąskaitų. Šios „pasivijimo“ įmokos taikomos, kai jums jau sukako 50 metų.

Naujaisiais metais daugeliui tipų darbo vietų išėjimo į pensiją planų „įmokos“ padidės nuo 6000 iki 6500 USD. Šis pokytis yra reikšmingas, nes tai yra pirmasis pasivijimas, kurį matėme per kelerius metus.

Naujaisiais metais daugeliui tipų darbo vietų išėjimo į pensiją planų „įmokos“ padidės nuo 6000 iki 6500 USD.

Jei esate vyresnis nei 50 metų, nuo 2020 m. Jums bus leista įmokėti 19 500 USD ir 6500 USD už bendrą 26 000 USD bazinę ribą į savo pensijų sąskaitą darbe. Jei jums sueis 50 metų iki 2020 m. Pabaigos, nepraleiskite progos sutaupyti papildomų 1 000 USD pensijai.

Ir jei jūsų įmonė siūlo suderinti pensiją, bendra įmokų riba vyresniems nei 50 metų padidės iki 100% jūsų kompensacijos arba 63 500 USD, atsižvelgiant į tai, kuri iš jų mažesnė.

3. Didesnės savarankiškai dirbančių asmenų įmokų ribos

Jei neturite darbo su pensijų planu, nesijaudinkite, IRS jus taip pat aprėpia. Jei esate savarankiškai dirbantis asmuo, suma, kurią galite sutaupyti per SEP-IRA ar solo 401 (k), padidės nuo 56 000 USD iki 57 000 USD 2020 m.

SUSIJEDS: 4 būdai, kaip susikurti senatvės sąskaitą kaip savarankiškai dirbančiam laisvai samdomam darbuotojui

4. Didesnės tradicinių IRA atskaitymų pajamų ribos

Deja, nei bazinės įmokos riba, nei tradicinės IRA įmokos riba nebus padidinta 2020 m. Ji išlieka atitinkamai 6000 ir 1 000 USD. Tačiau pajamų ribos ieškant mokesčio nuo jūsų tradicinių IRA įmokų, šiek tiek padidės.

Ši taisyklė galioja tik tuo atveju, jei jūs ar jūsų sutuoktinis darbe turite pensijos planą, tais pačiais metais taip pat prisidedate prie tradicinės IRA. Atminkite, kad visada galite mokėti IRA įmokas, kai jūs (arba sutuoktinis) taip pat turite darbo vietos planą; tačiau kai kurie ar visi jūsų įnašai gali būti neatskaitomi.

2020 m. Leidžiami atskaitymai priklausys nuo jūsų pakoreguotų bendrųjų pajamų ir mokesčių deklaravimo būklės:

  • Pavieniai gaukite visą išskaitymą, kai jūsų pajamos nesiekia 65 000 USD. Jei jūsų pajamos yra nuo 65 000 iki 75 000 USD, išskaitymas yra mažesnis, o jei uždirbate daugiau nei 75 000 USD, išskaita netaikoma. Šios ribos nuo 2019 m. Padidėjo 1 000 USD.
  • Susituokusios poros padaro kartu gaukite visą išskaitymą, kai jūsų namų ūkio pajamos yra mažesnės nei 104 000 USD. Jei jūsų pajamos yra nuo 104 000 iki 124 000 USD, išskaita yra mažesnė, o jei poros uždirbate daugiau nei 124 000 USD, išskaitymas netaikomas. Šios ribos nuo 2019 m. Padidėjo 1 000 USD.

    Jei kartu pateikiate mokesčius ir neturite išėjimo į pensiją darbo vietoje plano, bet tavo sutuoktinis tai daro, galioja skirtinga taisyklė. Jūs gausite visą išskaitymą, kai jūsų namų ūkio pajamos yra mažesnės nei 196 000 USD. Jei jūsų pajamos yra nuo 196 000 iki 206 000 USD, išskaita yra mažesnė, o kai poros uždirbate daugiau nei 206 000 USD, išskaitymas netaikomas. Šios ribos nuo 2019 m. Padidėjo 3000 USD.

  • Susituokusios poros padaro atskirai turėsite daugiau apribojimų, nekeisdami 2020 m. Jei gausite daugiau nei 10 000 USD pajamų, gausite mažesnį išskaičiavimą, o kai uždirbsite daugiau nei 10 000 USD, išskaita nebus taikoma.

Jei norite paaiškinti, kad nei jums, nei sutuoktiniui darbe netaikomas išėjimo į pensiją planas, šios pajamų ribos netaikomos, o už tradicines IRA įmokas gausite visą mokesčių nuolaidą. Kol esate jaunesnis nei 70½ metų ir uždirbate pajamų, turite teisę prisidėti prie tradicinės IRA.

5. Didesnės Roth IRA įmokų pajamų ribos

Dabar pakalbėkime apie Roth IRA. Kaip ir tradicinių IRA atveju, jūsų indėlis nepadaugės. Ribos liks 6000 USD bazinėms įmokoms ir 1 000 USD už atgaunamus pinigus, kai jums daugiau nei 50 metų. Tačiau pajamų ribos už galimybę prisidėti prie Roth IRA kils kitais metais.

Pajamų ribos, norint gauti įmokas į Roth IRA, kils kitąmet.

Kitaip nei tradicinėje IRA, Roth IRA yra pajamų ribos, kurių negalite viršyti, kad galėtumėte mokėti įmokas. Jei uždirbate daugiau nei nustatyta mokesčių deklaravimo būsenos riba, jums draudžiama tais metais taupyti pinigus Roth IRA.

2020 m. Galite mokėti Roth IRA įmokas, kai jūsų pakoreguotos pakoreguotos bendrosios pajamos nesiekia šių ribų:

  • Pavieniai gali mokėti visas įmokas, kai jūsų pajamos yra mažesnės nei 124 000 USD, o palaipsniui mažinamos įmokos iki 139 000 USD. Jūs negalite mokėti įmokų, kai uždirbate daugiau nei 139 000 USD, tai yra 2 000 USD padidėjimas nuo 2019 m.
  • Susituokusios poros padaro kartu gali mokėti visas įmokas, kai jūsų namų ūkio pajamos yra mažesnės nei 196 000 USD, o palaipsniui mažinamos įmokos iki 206 000 USD. Negalite prisidėti, kai uždirbate daugiau nei 206 000 USD kaip pora, o tai yra 3 000 USD padidėjimas nuo 2019 m.
  • Susituokusios poros padaro atskirai turėti daugiau apribojimų, nekeičiant kitų metų. Dalinius įnašus galite atlikti tik tada, kai jūsų pajamos nesiekia 10 000 USD. Jūs negalite mokėti įmokų, kai uždirbate daugiau nei 10 000 USD.

6. Didesnės sveikatos taupymo sąskaitų (HSA) įmokų ribos

Nors HSA pakeitimai gali atrodyti nepastebimi, kai rašoma apie pensijų sąskaitas, tačiau tai yra reikšmingas ryšys. Sulaukęs 65 metų amžiaus HSA galite naudoti kaip tradicinę IRA, išeidamas į pensiją, be jokios baudos. Išskaitymus galite atlikti bet kokiu tikslu, mokėdami tik pajamų mokestį už šiuos paskirstymus.

Padidintos HSA įmokų ribos 2020 metams yra šios:

  • Asmenys gali sutaupyti iki 3 550 USD, tai yra 50 USD padidėjimas nuo 2019 m
  • Šeimos gali sutaupyti iki 7 100 USD, tai yra 100 USD padidėjimas nuo 2019 m

Didesnės įmokų ribos yra gera žinia visiems, turintiems didelį sveikatos priežiūros planą, kuriam taikoma HSA. Naudodamiesi HSA kvalifikuotoms sveikatos priežiūros išlaidoms padengti, tai yra protingas būdas sumažinti savo mokesčius, pasiruošti netikėtoms medicininėms sąskaitoms ir surinkti papildomų pinigų pensijai.

Jei teisingai naudojate HSA, išleisdami ją tik kvalifikuotoms sveikatos priežiūros išlaidoms, niekada neprivalėsite mokėti mokesčių už savo įmokas ar investicijų augimą sąskaitoje. Be to, jums net nereikia uždirbtų pajamų, kad galėtumėte naudotis sąskaita – jums reikia tik turėti sveikatos priežiūros planą, atitinkantį HSA. Šios išmokos yra geriausios iš to, ką gausite iš bet kurios pensijų sąskaitos!

Šis įrašas nėra išsamus visų su pensijomis susijusių mokesčių pokyčių, kurie įvyks 2020 m., Sąrašas. Norėdami sužinoti daugiau, apsilankykite irs.gov.



Nemokamas namuose esantis VPN, skirtas kelionėms naudotis finansinėmis sąskaitomis


Keliaudamas iš šalies nemėginu prieiti prie savo finansinių sąskaitų, nes (a) nežinau, koks yra saugus viešbučio „WiFi“ ryšys; ir b) kai finansų įstaiga mato prisijungimo bandymus iš JAV, jie gali užblokuoti prisijungimą arba užrakinti mano paskyras dėl saugumo rizikos. Tuo tarpu kai ilgesnį laiką nebūnu namuose, vis tiek turiu pasirūpinti tam tikrais finansiniais darbais, pavyzdžiui, sumokėti turto mokestį ar tiesiog stebėti savo sąskaitą dėl netikėtos veiklos.

Galite nusipirkti komercinių VPN paslaugų arba mėnesį, bet tik tada, kai jums to reikia, arba galite mokėti metinį mokestį, kad galėtumėte naudotis visais metais. Vienas populiarus pardavėjas imasi 13 USD / mėn. Arba 100 USD / metus. Aš ketinau ieškoti VPN pardavėjo, kol supratau, kad namuose belaidį maršrutizatorių galiu nustatyti visiškai nemokamai.

Integruotas VPN serveris

Daugelyje gyvenamųjų belaidžių maršrutizatorių, įskaitant keletą nebrangių, jau yra įmontuotas VPN serveris. Jums tiesiog reikia žinoti, kaip tai įjungti. Turiu pigią „WiFi“ maršrutizatorių, kurio kelerių metų senumo, kad jis nebeparduodamas „Amazon“. Čia jau yra įmontuotas VPN serveris. Esu tikras, kad ir daugelis naujesnių modelių. Pavyzdžiui, šis TP-Link maršrutizatorius turi įmontuotą „OpenVPN“ serverį ir „Amazon“ parduoda tik už 60 USD. Kiti maršrutizatorių prekės ženklai, tokie kaip „Netgear“, „ASUS“ ir „Linksys“, gamina modelius su įmontuotu VPN serveriu.

Jei nesate tikri, ar jūsų turimas maršrutizatorius turi įmontuotą VPN serverį, gamintojo svetainėje ieškokite modelio instrukcijų vadovo. Jei jo nėra, naujovinimas į tą, kuriame yra įmontuotas VPN serveris, kainuos labai mažai pinigų.

Tie, kurie žino daugiau apie technologijas, turi daugiau galimybių, tokių kaip pakeisti maršrutizatoriaus programinę-aparatinę įrangą arba paleisti atskirą VPN serverį. Įjungti integruotą VPN serverį esamame maršrutizatoriuje yra paprasčiausia, kad jis veiktų kaip įmanoma lengviau.

Dinaminis DNS

Įjungę VPN serverį maršrutizatoriuje, turėsite žinoti, kur prisijungsite, kai būsite ne namuose. Maršrutizatorius, turintis įmontuotą VPN serverį, greičiausiai palaiko ir dinaminės DNS (DDNS) paslaugą. Pats maršrutizatoriaus gamintojas gali pasiūlyti nemokamą DDNS paslaugą, todėl jums nereikia registruotis pas atskirą teikėją. Užregistravę namų maršrutizatoriaus pavadinimą, maršrutizatorius automatiškai atnaujins to vardo IP adresą.

Pavyzdžiui, jei naudojate TP-Link maršrutizatorių ir registruojate pavadinimą mano vardas.tplinkdns.com naudodamiesi „TP-Link“, jūs įtraukiate šią informaciją į savo maršrutizatorių. Maršrutizatorius periodiškai automatiškai siųs jūsų viešą IP adresą „TP-Link“. Kai užmezgate ryšį, jūs tiesiog prisijungiate prie mano vardas.tplinkdns.com. „TP-Link“ nusiųs jūsų namų maršrutizatoriaus viešą IP adresą.

VPN klientas

Įjungę „OpenVPN“ serverį ir sukonfigūravę DDNS maršrutizatoriuje, nešiojamuosiuose kompiuteriuose ir mobiliuosiuose įrenginiuose jums reikės VPN kliento programinės įrangos. „OpenVPN“ turi nemokamą oficialią kliento programinę įrangą, skirtą „Windows“, „Mac“, „iOS“ ir „Android“.

VPN klientas naudos autentifikavimo kredencialus, generuotus iš maršrutizatoriaus VPN serverio. VPN serveris leis jungtis tik iš klientų, turinčių tinkamus kredencialus. Norėdami eksportuoti kredencialus ir sukonfigūruoti klientus, tiesiog vykdykite instrukcijas.

Namų VPN nebus greičiausias, jei bandysite jame žiūrėti „Netflix“ vaizdo įrašus, tačiau norint pasiekti finansines svetaines, kai esate ne namuose, tai yra pakankamai greita. Jūs jau mokate už 24/7 interneto paslaugas namuose, o jūsų turima įranga tikriausiai jau turi VPN funkciją. Vienkartinis sąranka yra nemokamas. Kadangi jūs nevažiuojate per kitą trečiąją šalį, jums nereikia jaudintis dėl to, ką daro ta trečioji šalis.

Namų VPN padidina saugumą, kai esate viešoje „WiFi“ vietoje nuo namų. Finansų įstaigos pamatys, kad jūs tiesiog jungiatės iš savo namų, kaip paprastai darote. Aš išbandžiau savo sąranką naudodamas „WiFi“ viešojoje bibliotekoje. Tai veikė nepriekaištingai. Aš ja pasinaudosiu, kai vėl keliausiu.

Pasakykite „Ne“ valdymo mokesčiams

Jei mokate konsultantui tam tikrą savo turto procentą, jūs mokate per daug 5–10 kartų. Sužinokite, kaip susirasti nepriklausomą patarėją, susimokėti už patarimus ir tik už patarimus.

Rasti tik patarimus

Kažkas miršta kas 15 minučių nuo vaistams atsparaus superbugės


Vaistams atsparus superbugis

Remiantis nauja Ligų kontrolės ir prevencijos centrų ataskaita, kas 15 minučių miršta nuo vaistams atsparaus superbugo. Tai prilygsta maždaug 35 000 mirčių per metus. Kas lemia šiuos superbugus?

Kas yra vaistams atsparus superbug?

Įpusėjus gripo sezonui, per daug sudėtinga net apsvarstyti galimybę išsivystyti kito tipo klaidai. Kai kurie mikrobai vystėsi taip, kad būtų atsparūs antibiotikams. Ataskaitoje teigiama: „kai kurie stebuklingi vaistai nebeatlieka stebuklų“.

Šiuo metu CDC sąraše yra penki vaistams atsparūs superbugai (dviem daugiau, nei agentūra pranešė 2013 m.). Be to, ar ligoninėse pasitaiko mažiau superbug infekcijų, bet vis daugiau žmonių su jomis susiduria bendruomenėje. Nors vyresnio amžiaus žmonės dažniau suserga antibiotikams atspariais vaistais, šios ligos gali paveikti bet ką.

Iš penkių į CDC ataskaitą įtrauktų superbugų trys yra mikrobai: C. diff, karbapenemui atsparūs Enterobacteriaceae (CRE) ir Neisseria gonorrhoeae (LPL). Į sąrašą įtraukti du nauji superbugai yra atsparūs karbapenemui Acinetobacter (bakterija) ir Candida auris (grybelis). Agentūra taip pat nustatė 11 kitų bakterijų ir grybelių kaip rimtą grėsmę tapti atspariais vaistams. Jie taip pat paminėjo dar du susijusius ir keturis kitus galimus superbugus, kurie buvo įtraukti į CDC stebėjimo sąrašą.

Bendras nuo narkotikų atsparių superbugų mirčių skaičius sumažėjo 18 procentų nuo 2013 m. C. diff yra mirtiniausias iš narkotikams atsparių superbugų ir sukelia maždaug 12 800 mirčių per metus JAV. Apie 85 procentus šių superbugų mirčių sukelia mikrobai, rasti sveikatos priežiūros įstaigose.

Ar gydytojai gali ką nors padaryti?

Daugelis sveikatos priežiūros specialistų mano, kad šie nepageidaujami vaistai sukelia pernelyg didelį antibiotikų skyrimą. Ataskaitoje CDC pareigūnai pažymėjo, kad galingesni antibiotikai nėra atsakymas į šiuos vaistams atsparius superbugus. Šie mikrobai ilgainiui padarys juos nenaudingus, nes vis tiek išsivystys. Svarbiausias būdas sumažinti superbugų atsiradimą yra strategijų, kurios pirmiausia padėtų išvengti infekcijos ir mažiau vartoti antibiotikus, kūrimas.

Manoma, kad per metus išrašoma 47 milijonai nereikalingų antibiotikų receptų. Tai yra trečdalis visų antibiotikų receptų. Šiuo metu gydytojams gali būti sunku išsiaiškinti, ar pacientui reikalingas antibiotikas, ar ne. Dėl šios priežasties pareigūnai paragino sukurti geresnius testus ir įrankius, kurie padėtų diagnozuoti.

Kita priežastis, kodėl populiarėja vaistams atsparūs superbugai, yra antibiotikai, naudojami gyvūnams, kuriuos mes valgome. Maždaug 20 procentų visų superbugų kyla iš maisto, kurį valgome.

Gydytojai ir visuomenės sveikatos pareigūnai turės sumažinti tikimybę, kad žmonės suserga ir miršta nuo vaistams atsparių kenkėjų. Kartu jie gali padėti sumažinti mirčių nuo superbugų skaičių, skirdami mažiau antibiotikų ir kurdami priemones, padedančias nustatyti infekcijas.

Skaityti daugiau



Ką reikštų nuosmukis tūkstantmečiams? Ir kaip įrodyti sau nuosmukį


Tūkstantmečiai, gimę nuo 1981 iki 1996 m., Išgyveno tik vieną nuosmukį – Didžiąją nuosmukį. Šis ekonominis nuosmukis truko nuo 2007 m. Iki 2009 m. Ir jei jūs gimėte vėliau kartoje, jo padarinius galėtumėte prisiminti tik stebėdami, kaip tėvai elgiasi su jais.

Kai kurie finansų analitikai prognozuoja gresiantį nuosmukį, net esant didelis BVP augimas ir nedarbas, žemiausias nuo 1969 m. Tai gali atrodyti baisu ir gali būti, bet mes tikrai nesužinosime, kaip tai paveiks mus, kol jis nebus čia.

Kol kas išmokti apsisaugoti nuo sunkių smūgių, taip pat elgtis atliekant tuos veiksmus gali būti labai naudinga, jei ištiks nuosmukis.

Recesijos yra apibrėžtos Nacionalinis ekonominių tyrimų biuras (NBER) kaip „reikšmingas visos ekonomikos ekonominės veiklos nuosmukis, trunkantis daugiau nei keletą mėnesių“.

Iš esmės tai reiškia, kad ekonomika ne tik nustoja augti, bet ir pradeda trauktis ir nemažą laiko tarpą atsigauna.

Kodėl galime būti linkę į recesiją?

Ką reikštų nuosmukis tūkstantmečiams? Ir kaip įrodyti sau nuosmukį

Jei BVP yra stiprus ir nedarbas žemas, kodėl tokie dideli vardai finansiniame žaidime kaip „Bank of America“ ir „Goldman Sachs“ manau, kad mūsų nuosmukio rizikos lygis auga?

Čia yra du dideli: prekybos karas ir pelningumo kreivė.

Prekybos karas

Na, kai kurios baimės kyla dėl vykstančio prekybos karo tarp JAV ir Kinijos. Kinija yra viena iš Didžiausi JAV prekybos partneriai, abi šalys 2017 m. prekiavo 636 milijardų JAV dolerių kainomis.

Neturėdami tikslo akivaizdoje, daugelis ekspertų baiminasi, kad galime prarasti vieną didžiausių partnerių, smarkiai pakenkdami mūsų ekonomikai.

Derlingumo kreivė

Į apverstą pelningumo kreivę dažnai žiūrima kaip į recesijos artėjimo ženklą. Pajamų kreivė tampa apversta, kai ilgalaikių obligacijų palūkanų normos tampa žemesnės nei trumpalaikių obligacijų palūkanų normos.

Deja, 2019 m. Rugpjūčio 14 d. Derlingumo kreivė pasisuko kai kurie finansų analitikai tiki, kad iki 2020 m. galime pastebėti nuosmukį.

Kaip nuosmukis paveiks tūkstantmečius

Ką reikštų nuosmukis tūkstantmečiams? Ir kaip įrodyti sau nuosmukį

Šiomis dienomis „Millenials“ yra linkusios į blogą apgaulę, kai kalbama apie finansus. Tai, ko daugelis nežino, yra tai Tūkstantmečiai yra viena skurdžiausių kartų per pastarąją istoriją Manoma, kad didelis nuosmukis yra didelis veiksnys.

Senesni tūkstantmečiai vis dar renkasi kūrinius iš Didžiosios recesijos, o jaunesni Millenialiai tik pradeda formuoti savo finansinius įpročius. Tai galėtų sukelti didelį skirtumą tarp to, kaip skirtingi Tūkstantmečių rinkiniai jaučia kitos recesijos poveikį.

Recesija turės įtakos tūkstantmečiams šiais keturiais būdais.

1. Darbo rinka

Darbo rinkoje jau gali būti sunku naršyti, o „Millenials“ nuosmukis gali ją dar labiau apsunkinti. Paskutiniame nuosmukyje nedarbo lygis šoktelėjo nuo penkių iki dešimties procentų! Tai reiškia, kad daugiau kaip 15 milijonų žmonių buvo bedarbiai.

Jei įvyks nuosmukis, galite lažintis, kad jūsų įmonė pradės ieškoti būdų, kaip sutaupyti pinigų iš savo biudžeto. Jei jūsų darbo funkcija nėra būtina, galite netekti darbo. Jei taip atsitiks, galite tikėtis, kad gero darbo paieškai prireiks ilgiau. Kai darbo rinka užplūsta gerų kandidatų ir yra mažiau darbo vietų, darbdaviai turi daug daugiau galimybių būti išrankūs su savo samdytais darbuotojais.

2. Namų pirkimas

Laimei, jei įvyks dar viena recesija, yra nesitikima, kad būsto rinka pasieks tokią didelę jėgą kaip Didžioji recesija. Galbūt netgi daugiau laimės nusipirkus namą, tikrai, jei turite stabilų darbą ir turite daugybę santaupų.

Tūkstantmečiai, kuriems paskutinis nuosmukis neturėjo tiesioginės įtakos, galėjo turėti dar geresnes galimybes nei kitos kartos! Jaunesni tūkstantmečiai nepajuto smūgio į savo taupomąją sąskaitą, kurią pajuto tie, kurie išgyveno Didįjį nuosmukį, vadinasi, rinka gali būti tiesiog jų naudai.

3. Investicijos

Jei turite investicijų, galite beveik garantuoti, kad matysite, kaip recesijos metu jos praranda vertę. Tai gali jus sujaudinti, tačiau svarbu atsiminti, kad laikui bėgant akcijų rinka visada atsigavo po ankstesnių nuosmukių.

Prieš priimant greitus sprendimus, verta pasidomėti pas patikimą patarėją dėl investavimo.

4. Skolos

„Millenials“ kartai su trečia pagal dydį bet kurios kartos studentų paskolų suma, skolos sumokėjimas gali būti vienas sunkiausių sunkumų, kuriuos reikia padaryti recesijos metu.

Dėl galimų rūpesčių darbo rinkoje „Millenials“ gali tikėtis, kad recesijos metu turės mažiau pinigų susimokėti skolas, todėl bus lengva atsilikti.

Kaip atsikratyti nuosmukio

Ką reikštų nuosmukis tūkstantmečiams? Ir kaip įrodyti sau nuosmukį

Negalime tiksliai žinoti, kada įvyks nuosmukis, tačiau galime apsisaugoti, kai neišvengiamai ateis kitas. Millenials, kurie tik pradeda kontroliuoti savo finansus, tai yra svarbus žingsnis norint apsisaugoti!

Taigi, nuolankiai vertindamas, nelaukčiau sekundės ilgiau.

Atkreipkite dėmesį, kad nesu finansų patarėjas ir tai tik mano geriausi patarimai, kaip apsisaugoti.

Sukaupkite daugiau lėšų

Vienas geriausių būdų apsisaugoti nuo nuosmukio yra kaupti santaupas. Turėdami finansinę apsaugą, galite prarasti darbą ar patirti netikėtų išlaidų.

Jei esate investuotojas, jūsų santaupos gali būti naudingos ne tik ekstremaliomis situacijomis recesijos metu. Sukūrę patikimą skubios pagalbos fondą, apsvarstykite galimybę sutaupyti šiek tiek pinigų investuoti į akcijų rinką. Recesijos metu rinka gali smukti ir akcijų kaina gali smarkiai sumažėti. Jei jūsų santaupos naudojamos pirkti, kol rinka neveikia, jūsų portfelis gali stipriai padidėti, kai ekonomika atsigaus.

Nors visos santaupos yra geriau nei nė vienos, taupomosios sąskaitos su aukštu APY gali padėti jums pasiekti dar greičiau. Žemiau yra dvi sąskaitos, kurios man patinka.

  • „CIT Savings Builder“ yra nuostabi didelio pajamingumo sąskaita, kuri padės jums užsidirbti pinigų. Turėdami iki 2,20% APY, galite leisti, kad pinigai dirbtų už jus! Šiai sąskaitai reikalingas minimalus dvidešimt penkių tūkstančių dolerių likutis arba 100 USD per mėnesį indėlis.
  • „Capital One 360“ taupymas yra mėgstamas daugelio, kurie kaupia savo ilgalaikes santaupas. Ši sąskaita siūlo aukštą 1,9% bet kurio balanso APY, kuris yra penkis kartus didesnis už šalies vidurkį. Be to, šiai sąskaitai nereikia jokio minimalaus balanso, minimalaus depozito ir jokio metinio mokesčio.

Susimokėkite skolas

Recesijos metu svarbu išlaikyti pinigus. Skolų apmokėjimas Dabar atsargiai nesukurti daugiau yra labai svarbus žingsnis ruošiant finansus nuosmukiui. Jei nuosmukio metu turite išleisti savo pajamas mokėdami skolas, nesunku pradėti atsilikti.

Balanso pervedimo kortelės yra puikios priemonės, padedančios sumokėti skolas. Šios kreditinės kortelės prisiima visą ar didžiąją dalį jūsų skolos ir leidžia lengvai atsiskaityti vienoje vietoje. Viena iš geriausių balanso pervedimo kortelių savybių yra jų galimybė prisiimti didelę palūkanų skolą ir leisti klientams grąžinti ją už mažesnę palūkanų normą.

„Chase Freedom®“ kortelė yra mėgstama tų, kurie nori susimokėti skolas. „Chase Freedom“ siūlo konkurencingą 0 proc. Įmokų metinę balandžio mėn. 15 mėnesių ir 0 proc. Įmokų balandžio mėn. Balanso pervedimams 15 mėnesių, o vėliau – 16,74–25,49 proc.

Taip pat „Chase Freedom“ blikučio pervedimo mokestis yra 5 USD arba 5% kiekvieno pervedimo sumos, atsižvelgiant į tai, kuri suma didesnė.

Taigi daugybė variantų daro šią kortelę patrauklią.

Padarykite save neįkainojamu

Jei įvyks nuosmukis, yra tikimybė, kad daugelis žmonių neteks darbo dėl didelių biudžeto lėšų sumažinimų, o darbo rinka bus užtvindyta kokybiškų kandidatų. Jei neteksite darbo, turite būti pasirengę konkuruoti su visais kitais kandidatais, jei ketinate susirasti naują darbą.

Kaip paversti save vertingais, keisis priklausomai nuo jūsų pramonės srities, tačiau vien tik aistra jums nepadės. Jei laukėte tinkamo laiko imtis sertifikavimo programos ar net tiesiog išmokti naujų su darbu susijusių įgūdžių, dabar pats laikas! Kiekvieną dieną dirbkite lavindami save savo srityje.

Jei esate linkęs čiuožti biure, dabar gali būti laikas pradėti žingsniuoti. Sunkiai spręskite problemas, kol jos neperduos jūsų viršininkui, stenkitės laikytis kiekvieno termino ir nebijokite kalbėti, kai turite minčių. Darbdaviai vertina žmones, kurie sugeba įmonėje padaryti teisingus veiksmus, neapsunkindami jų darbų.

Likite darbo medžioklėje

Jums gali patikti jūsų darbas, tačiau nuosmukio metu jis gali nemylėti jūsų. Buvimas vienu žingsniu priekyje darbo rinkos padės jums tik tuo atveju, jei būsite vienas iš mažinimų, kuriuos priversti padaryti jūsų darbdavys.

Jei praleisite net dešimt minučių per dieną ieškodami darbo skelbimų lentų, atnaujindami savo gyvenimo aprašymą ir planuodami kitą karjeros žingsnį, jūsų galimas perėjimas į naują darbą būtų daug lengvesnis.

Įvairinkite savo pajamų srautus

Turėti vieną pajamų srautą yra gana įprasta situacija, tačiau, jei įvyks nuosmukis, tai gali pakenkti. Kai įmonės pradeda prarasti pinigus, darbuotojai kartais būna vieni iš pirmųjų mažinimų, o turėdami vieną pajamų srautą galite palikti jus tamsoje.

Jei prarasite darbą, turėdami antrą ar net trečią pajamų srautą, galėsite padėti jums išlikti. Nors a antras darbas gali neatrodyti kaip įdomus jūsų laisvo laiko naudojimas, tai gali žymiai pagerinti jūsų finansinę padėtį. Tai netgi gali padėti anksčiau sumokėti skolas!

Pasitikėkite rinka

Jei turite investicijų, stebėti nuosmukio metu jas gali būti sunku, tačiau neatlikite staigių savo portfelio pakeitimų nepasitarę su savo finansų patarėju. Jei rinka imsis įžvalgos, gali kilti pagunda visiškai pasitraukti iš rinkos, tačiau tai ilgainiui gali pakenkti jūsų portfeliui!

Dienos pabaigoje svarbu būti kantriems ir pasitikėti rinka.

Santrauka

Niekas negali tiksliai pasakyti, kaip nuosmukis paveiks tūkstantmečius ar per kiek laiko jiems prireiks pasveikti. Ką mes žinome, kad tai turi pasikartoti, o kai tai atsitiks, nenorite pasirodyti nepasiruošę.

Užuot bijoję, kaip tai paveiks jus, pradėkite imtis veiksmų dabar, kad užtikrintumėte, jog kitas nuosmukis nepaliks jūsų pastangų pasveikti.



Asmeniniai finansai ir gyvenimo pamokos, susijusios su neatidėliotina pagalba dėl didelių išlaidų augintiniams


Tai buvo savaitgalis po darbo dienos. Mūsų mylimas laimingai pasitraukęs terapijos šuo Murdockas (pavadintas A-Team personažo, o ne Ruperto vardu) naktimis pradėjo šlapintis savo kambaryje – pirmasis jis tai padarė per 10+ metų, kai jį priėmėme iš mūsų vietinės „Humane Society“. . Dėl steroidų, kuriuos jis vartojo, šalutinio poveikio jis pastarosiomis dienomis šlakstė neįprastai dideliu kiekiu vandens, kad padėtų sumažinti sezoninę alergiją, sukeliančią uždegimą ir niežėjimą. Arba mes pagalvojome …

Murdockas taip pat visą savaitgalį buvo neįprastai mieguistas. Kitas steroidų šalutinis poveikis, mes manėme. Tuomet, pirmadienio rytą, viskas pasidarė keista. Jo išoriniai vokai ėmė lakstyti, o vidiniai vokai užsidarė, kol buvo pabudę. Tai atrodė labai nerimą kelianti. Žinojau, kad kažkas turi būti negerai, todėl paskambinau mūsų veterinarijos gydytojui ir paklausiau, ar galime jį įkalbėti nedelsiant apžiūrėti.

Sverdami mes sužinojome, kad Murdockas prarado 10 svarų arba maždaug 15% savo kūno svorio. Mūsų veterinaras nesutarė, kas gali būti toliau, ir liepė atlikti rentgeno nuotraukas bei kraujo ir šlapimo tyrimus. Rentgeno spinduliai nieko aiškaus neparodė, todėl grįžome namo ir laukėme bandymo rezultatų.

Kitą popietę sulaukėme skambučio iš savo vet. Jis nukirto tiesiai į persekioti:

Geros žinios yra tai, kad Murdockas neturi vėžio. Bloga žinia ta, kad Murdockas serga diabetu.

Tada jis papasakojo, kaip Murdockas buvo ketozinės (diabetinės ketoacidozės) būsenoje dėl labai padidėjusio cukraus ir kraujyje esančio ketonų kiekio kraujyje, o tai reiškė, kad jo kūnas pats valgo energiją, paaiškindamas, kodėl jis numetė tiek daug svorio. ir buvo toks mieguistas. Be to, jis greičiausiai buvo dehidratuotas. Jis paragino mus nedelsiant apsilankyti greitosios medicinos pagalbos ligoninėje, kad jie galėtų patekti į IV su insulinu. Jei to nepadarytume greitai, Murdockas galėtų mirti.

Mes skubėjome į Murdocką skubios pagalbos gydytojui, pakvietėme jį pasitikrinti ir susitikome su vyriausiuoju veterinarijos gydytoju aptarti jo gydymo plano, apimančio bent 3 nuolatines stebėjimo dienas, insulino injekciją į veną ir injekciją, antibiotikų, gliukozės stebėjimą, ir daug daugiau. Ji mums pateikė 2 puslapių detalizuotą išlaidų sąmatą su 2 200 dolerių vertės lazda. Kaip atrodė įprasta, ji iš karto pasiūlė daugybę mokėjimo būdų, įskaitant „CareCredit“ (kurią vėliau sužinojau kaip specialią veterinarijos gydytojo kreditinę kortelę, kurios GPL 26.99% – didesnė nei daugumos vartotojų kreditinių kortelių). Mūsų buvo paprašyta sumokėti pusę visų išlaidų iš anksto. Nedvejojome ir įnešėme mokestį į vieną iš pinigų grąžinimo kortelių, kurias kas mėnesį mokame visiškai.

Nuo to laiko praėjo baisiai ilgi 2 mėnesiai, tačiau trumpas pasakojimas: Murdockas yra gyvas, jis yra namuose, didžiąją dalį numesto svorio atgauna, o jo energijos lygis ir senas elgesys grįžta į normalų po ligos laiką. Mes vis dar bandome suprojektuoti tikslią insulino dozę, kad kompensuotume jo aukštą cukraus kiekį kraujyje, nespausdami jo per žemai (kuris gali būti mirtinas), tačiau tikimės, kad pateksime į jį. Nuolatinės jo insulino (vetsulino) ir specialios diabeto dietos (Royal Canin Glycobalance) išlaidos yra apie 275 USD / mėn. Galėčiau parašyti romaną apie visą šią nejaukią patirtį, bet galbūt tai išsaugosiu savo dar nepradėtame leisti šunų diabeto tinklaraštyje *.

* Aš galvoti Aš juokauju dėl to, todėl, jei esate čia norėdami sužinoti daugiau apie šunų ir kačių diabetą, rekomenduočiau pradėti skaityti šias paskelbtas gaires. Ir pakabink ten – bus geriau.

Apmąstant asmeninius šios istorijos aspektus, kyla daug minčių ir pamokų, kurias ji pateikia…

Negalite naudoti savo HSA naminių gyvūnėlių išlaidoms padengti

Atsiprašome, bet IRS neleidžia naudoti HSA lėšų naminių gyvūnėlių sveikatos išlaidoms padengti. Aš pažvelgiau į tai. Net žmogaus insulinui (NPH ir Levemir kartais naudojami šunims, nors Vetsulinas yra vienintelis FDA patvirtintas insulinas šunims). Jei išbandysite ir susigundysite, išlaidos bus apmokestintos ir nuobaudos.

Neatidėliotina naminių gyvūnėlių išmoka būtų skolinga daugumai amerikiečių

Maždaug pusė amerikiečių negalėjo susitvarkyti su 400 USD nepaprastosiomis išlaidomis. Nereikia nė sakyti, kad dauguma neatidėliotinų išlaidų – naminių gyvūnėlių, medicinos, transporto priemonių, namų remonto ir kt. – bus daug didesnės nei 400 USD. Kai pamačiau sąskaitą ir man buvo pasiūlyta aukšto dydžio kredito kortelė, kurios apimtis buvo balandžio mėn., Susimąsčiau, kiek žmonių, susidūrę su panašiomis nelaimingomis aplinkybėmis, turės įsiskolinti, kad sumokėtų panašias išlaidas. Arba, dar blogiau, ir daug tamsiau: kiek jų pasirenka ne? Tai blaivi mintis.

Laimei, man nereikėjo galvoti du kartus. Panašiai kaip priverstinio darbo perkėlimo scenarijus, apie kurį rašiau neseniai, asmeninių finansų pamokos, kurias čia išmokau, praktikuoju ir pasidalinu, suteikė man pasirinkimo laisvę. Tam reikia daug sėkmės ir privilegijų, ir už tai aš turiu didžiulį dėkingumą. Be to, kaip aš galėjau pasirinkti neatidėti sąskaitos? Aš turiu galvoje, tiesiog pažvelk į šį keistuolį vaikiną !!

naminių gyvūnėlių neatidėliotinų išlaidų išlaidos

Jei negalite sau leisti sumokėti 5000 USD + neatidėliotinos naminių gyvūnėlių išlaidos, negaukite augintinio

Aš nekenčiu būti toks niūrus, tačiau gauti augintinį, kurio neatidėliotinos išlaidos negalėtumėte sau leisti, priversti jus atsisakyti ar atiduoti gyvūną ar smarkiai įsiskolinti, geriausiu atveju yra neatsakingas ir blogiausiu atveju. Už naminių gyvūnėlių nuosavybę tenka didžiulė atsakomybė, ir tai nėra dar svarbiau nei galimybė realiai suteikti nuolatinę ir skubią to gyvūno priežiūrą. Jei esate tokioje situacijoje su šiuo metu sveiku gyvūnu, primygtinai apsvarstykite galimybę įdarbinti naują savininką dabar – prieš ekstremalią situaciją – nes labai nedaugelis žmonių norės pasiimti naminį gyvūnėlį, kurio sąskaitos yra didžiulės.

Aš vis dar netikiu naminių gyvūnėlių draudimu

Per 38 kartu augintinių nuosavybės teisę į 2 kates ir 1 šunį kartu buvo 38 metai, kai mums pirmą kartą teko suteikti skubios pagalbos tarnybą, o pirmą kartą sąskaitą, viršijančią 1 000 USD. Galbūt mes esame geri naminių gyvūnėlių savininkai. Gal mums pasisekė. Galbūt tai šiek tiek iš abiejų. Bet aš galiu garantuoti, kad nesvarbu, kokia aprėptis, naminių gyvūnėlių draudimas per tuos 38 gyvenimo metus būtų buvęs daug daugkartinių daugiau nei 2200 USD, jei šios išlaidos būtų padengtos.

Peržiūrėjau daugybę naminių gyvūnėlių draudimo planų ir pastebėjau, kad ten laukiniai vakarai. Nėra ACA, skirto naminių gyvūnėlių sveikatos draudimui, todėl kiekvienas jūsų pažvelgtas planas skirsis tuo, ką jis siūlo ir per daug žada rinkodaros tikslais, turės puikų spausdinimo toną, kad paneigtų jūsų aprėptį, ir kainuoja daug daugiau nei verta. . Šansai yra daug didesni jūsų naudai išeiti į priekį, jei turėtumėte vietoj to sukurti savarankiškai apdraustą naminių gyvūnėlių išlaidų taupymo fondą. Būtų labai protinga pastatyti vieną PRIORENĄ norint gauti augintinį, kad jums niekada nereikėtų galvoti apie rūpinimąsi tuo, ko jie nusipelno.

Jei galite sau leisti augintinį, neleiskite asmeniniams finansams sutrukdyti to daryti

Turėti augintinių tiesiog nėra prasmės finansiniu požiūriu, tačiau tai buvo viena maloniausių patirčių mano gyvenime. Naminiai gyvūnai suteikia gyvenimui turtingumo, kuris gali būti suderintas tik turint vaikų. Šiame gyvenimo etape aš neturiu vaikų, bet galiu pasakyti, kad finansai neturi jokio pasirinkimo. Jei realiai galite juos sau leisti, asmeniniai finansai neturėtų kliudyti turėti vaikų ar augintinių. Gyvenimas yra per trumpas, kad pinigai galėtų turėti tiek daug galios.

Susijusios žinutės: