15 JAV miestų, kuriuose sunkiausia parduoti namą


Neapolis, Florida

  • Neseniai atliktas asmeninių finansų platformos „GoBankingRates“ tyrimas atskleidė didžiausių JAV būsto rinkų, kuriose sunkiausia parduoti namą, sąrašą.
  • Norėdami surinkti sąrašą, tyrime buvo apžvelgti miestai, kuriuose namų vertės yra didesnės nei vidutinės sąrašų kainos, ir analizuota kiekviena rinka pagal šešis svertinius veiksnius, naudojant duomenis iš „Zillow“ 2019 m. Duomenų apie būstą.
  • Šiuos šešis veiksnius sudaro: vidutinė vidutinė sąrašo kaina, vidutinis į rinką patekusių namų skaičius ir vidutinis dienų skaičius, kurį tie namai praleidžia nekilnojamojo turto sąrašų platformoje „Zillow“.
  • Iš 15 geriausių sąrašą sudariusių miestų šeši yra Floridoje.
  • Jei norite sužinoti daugiau istorijų, apsilankykite „Business Insider“ pagrindiniame puslapyje.

Bandymas parduoti namą silpnoje rinkoje gali sukelti nusivylimą ir sumažinti kainas.

Tačiau yra tam tikrų veiksnių, kuriuos savininkai gali išanalizuoti, kad nustatytų, ar jie tinkamu laiku patenka į rinką. Pvz., Kai toje vietoje esantys namai sėdi ant aukciono platformos vidutiniškai 100 ar daugiau dienų, paprastai tai rodo, kad nekilnojamasis turtas lėtai juda iš rinkos.

Neseniai atliktas asmeninių finansų platformos „GoBankingRates“ tyrimas atskleidė 50 didžiausių JAV miestų, kuriuose šiuo metu sunkiausia parduoti namą, sąrašą. Iš 15 geriausių būsto rinkų, kurios sudarė sąrašą, šešios iš jų yra Floridoje.

Norėdami surinkti sąrašą, „GoBankingRates“ apžiūrėjo miestus, kuriuose namų vertės yra didesnės nei vidutinės sąrašo kainos, ir, naudodamasi „Zillow“ 2019 m. Būsto duomenų skaičiais, išanalizavo kiekvieną rinką pagal šešis svertinius faktorius: vidutinę sąrašo kainą, vidutinę namų vertės ir vidutinės vertės skirtumą. Vidutinė sąrašo kaina, vidutinis į namus patekusių namų skaičius, vidutinis dienų skaičius, kurį tie namai praleidžia nekilnojamojo turto sąrašų platformoje „Zillow“, aukcionų su sumažintomis kainomis procentas ir kainų sumažinimo mediana.

Šio tyrimo duomenys rodo kiekvieną rinką nuo 2019 m. Lapkričio 5 d., Skaitykite apie 15 miestų, kuriuose šiuo metu sunkiausia parduoti namą.

TAIP PAT SKAITYKITE: 15 geriausių Amerikos viduriniosios klasės valstybių, reitinguojamos

NELEISKITE: Didžiausias metro rajonas, turintis daugiausia milijonų JAV dolerių turinčius namus

15. Namai Livonijoje, Mičigano mieste, Zillow praleidžia vidutiniškai 63 dienas.

Vidutinė vidutinė sąrašo kaina 2019 m .: 211 600 USD

Vidutinė namo vertė 2019 m .: 212 411 USD

Vidutinis namų skaičius rinkoje 2019 m: 272

Sąrašų su sumažintomis kainomis procentas: 17,66 proc.

Gyventojų skaičius: 94,708

14. Vareno [Mičiganas] namai Zillow praleidžia vidutiniškai 63 dienas.

Vidutinė vidutinė sąrašo kaina 2019 m .: 124 430 USD

Vidutinė namo vertė 2019 m .: 142 856 USD

Vidutinis namų skaičius rinkoje 2019 m: 491

Sąrašų su sumažintomis kainomis procentas: 14,29%

Gyventojų skaičius: 135,147

13. Namai Albanyje, Niujorke, Zillow praleidžia vidutiniškai 100 dienų.

Vidutinė vidutinė sąrašo kaina 2019 m .: 175 828 USD

Vidutinė namo vertė 2019 m .: 182 956 USD

Vidutinis namų skaičius rinkoje 2019 m: 220

Sąrašų su sumažintomis kainomis procentas: 12,06 proc.

Gyventojų skaičius: 98,498

12. Namai Pompano paplūdimyje, Floridoje, Zillow praleidžia vidutiniškai 111 dienų.

Vidutinė vidutinė sąrašo kaina 2019 m .: 255 200 USD

Vidutinė namo vertė 2019 m .: 256 911 USD

Vidutinis namų skaičius rinkoje 2019 m: 1,221

Sąrašų su sumažintomis kainomis procentas: 16,06 proc.

Gyventojų skaičius: 107,542

11. Namai Bridžporte [Konektikutas] Zillow praleidžia vidutiniškai 89 dienas.

Vidutinė vidutinė sąrašo kaina 2019 m .: 191 544 USD

Vidutinė namo vertė 2019 m .: 199 956 USD

Vidutinis namų skaičius rinkoje 2019 m: 346

Sąrašų su sumažintomis kainomis procentas: 14,32 proc.

Gyventojų skaičius: 147,586

10. Namai Honolulu, Havajuose, Zillow praleidžia vidutiniškai 92 dienas.

Vidutinė vidutinė sąrašo kaina 2019 m .: 637 937 USD

Vidutinė namo vertė 2019 m .: 1 036 844 USD

Vidutinis namų skaičius rinkoje 2019 m: 2700

Sąrašų su sumažintomis kainomis procentas: 13,97 proc.

Gyventojų skaičius: 402,452

9. Namai Bointono paplūdimyje, Floridoje, Zillow praleidžia vidutiniškai 97 dienas.

Vidutinė vidutinė sąrašo kaina 2019 m .: 276 211 USD

Vidutinė namo vertė 2019 m .: 302 122 USD

Vidutinis namų skaičius rinkoje 2019 m: 1,898

Sąrašų su sumažintomis kainomis procentas: 18,49 proc.

Gyventojų skaičius: 74,483

8. Namai Niuarke, Naujajame Džersyje, Zillow praleidžia vidutiniškai 152 dienas.

Vidutinė vidutinė sąrašo kaina 2019 m .: 252 844 USD

Vidutinė namo vertė 2019 m .: 266 300 USD

Vidutinis namų skaičius rinkoje 2019 m: 587

Sąrašų su sumažintomis kainomis procentas: 6,40%

Gyventojų skaičius: 282 803

7. Namai Saginave [Mičiganas] Zillow praleidžia vidutiniškai 68 dienas.

Vidutinė vidutinė sąrašo kaina 2019 m .: 90 778 USD

Vidutinė namo vertė 2019 m .: 105 478 USD

Vidutinis namų skaičius rinkoje 2019 m: 417

Sąrašų su sumažintomis kainomis procentas: 16,15 proc.

Gyventojų skaičius: 49,366

6. Namai Fort Myers mieste, Floridoje, Zillow praleidžia vidutiniškai 111 dienų.

Vidutinė vidutinė sąrašo kaina 2019 m .: 252 387 USD

Vidutinė namo vertė 2019 m .: 254 156 USD

Vidutinis namų skaičius rinkoje 2019 m: 3,588

Sąrašų su sumažintomis kainomis procentas: 18,26 proc.

Gyventojų skaičius: 73,712

5. Nauji Džersis mieste Patersone esantys namai namuose rinkoje praleidžia vidutiniškai 146 dienas.

Vidutinė vidutinė sąrašo kaina 2019 m .: 259 354 USD

Vidutinė namo vertė 2019 m .: 265 733 USD

Vidutinis namų skaičius rinkoje 2019 m: 332

Sąrašų su sumažintomis kainomis procentas: 8,52 proc.

Gyventojų skaičius: 147 890

4. Namai Delray paplūdimyje, Floridoje, Zillow praleidžia vidutiniškai 106 dienas.

Vidutinė vidutinė sąrašo kaina 2019 m .: 298 150 USD

Vidutinė namo vertė 2019 m .: 343 189 USD

Vidutinis namų skaičius rinkoje 2019 m: 2,105

Sąrašų su sumažintomis kainomis procentas: 18,23 proc.

Gyventojų skaičius: 66 453

3. Namai Neapolyje, Floridoje, Zillow praleidžia vidutiniškai 135 dienas.

Vidutinė vidutinė sąrašo kaina 2019 m .: 401 071 USD

Vidutinė namo vertė 2019 m .: 401 156 USD

Vidutinis namų skaičius rinkoje 2019 m: 6,762

Sąrašų su sumažintomis kainomis procentas: 15,40%

Gyventojų skaičius: 21,279

2. Namai Albanyje [Džordžija] Zillow praleidžia vidutiniškai 115 dienų.

Vidutinė vidutinė sąrašo kaina 2019 m .: 88 989 USD

Vidutinė namo vertė 2019 m .: 92 800 USD

Vidutinis namų skaičius rinkoje 2019 m: 462

Sąrašų su sumažintomis kainomis procentas: 13,22 proc.

Gyventojų skaičius: 74,892

1. Namai Majamio paplūdimyje, Floridoje, Zillow praleidžia vidutiniškai 188 dienas.

Vidutinė vidutinė sąrašo kaina 2019 m .: 495 583 USD

Vidutinė namo vertė 2019 m .: 1 585 267 USD

Vidutinis namų skaičius rinkoje 2019 m: 462

Sąrašų su sumažintomis kainomis procentas: 13,09 proc.

Gyventojų skaičius: 92,187